Lejlighed til auktion på SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 1

INDHENTNING AF TILBUD - Lejlighed i Foggia, Statens Vej 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Fuld ejerskab af lejligheden beliggende i Foggia på S.S. 16 – Km 678.700, stueetage i en bygning af større omfang, med indgang fra privat køreadgang, der fra statsvejen fører til en anden ejendom.
Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i Foggia Kommune på Ark 136, Partikel 517, Sub 2,  Kategori A/3, Klasse 4, Størrelse 6 værelser, R.C. €. 480,30.
Lejligheden grænser op til sub 3, fælles trappe, privat gård på tre sider, medmindre andet er angivet.
Som det fremgår af de nævnte vurderinger, har ejendommen et nettoareal på ca. 100 m², og et bruttoareal, der opnås ved at lægge det nævnte areal sammen med det indvendige skillevægge, de ydervægge, halvdelen af de grænsevæggene, samt det af balkonerne, der beregnes til 1/3, svarende til ca. 112 m².
Lejligheden ligger i stueetagen eller hævet stueetage, til venstre ved indgangen og  è internt opdelt i stue/køkken, tre værelser, et badeværelse og et skab. Den er komplet med alle installationer til selvstændig opvarmning, elektrisk og vand, samt kloak, men ingen er tilsluttet. Væggene er pudset, men ikke malet; gulvene er i hvid porcelænsgres; der er ingen døre. De udvendige vinduer er i anticorodal, og skodderne er i metal. Badeværelset er udstyret med alle sanitære apparater. Kedel er af type B med åben kammer, betjent af en ekstern gasflaske.
Ejendommen er en del af en bygning opført i 2006, der strækker sig over to etager over jorden (stueetage og første sal) og en kælder med tilhørende fællesareal på 4.053,00 m², der er beregnet til gård og gangarealer. Bygningen er opført med bærende strukturer i armeret beton og betondæk.
Lejligheden ligger i et område, der betragtes som perifert – sub-urbant med høj trafik, uden parkeringspladser, da den ligger på statsvejen 16.
Området har ikke umiddelbart i nærheden af primære og sekundære urbaniseringstjenester.
Der er offentlig transport sikret af busser og statsvejen. De tjenester, der tilbydes i området, er: barer, benzinstationer og en civil lufthavn, kommunen ligger ca. 5 km væk; de offentlige grønne områder er mere end tilstrækkelige. Ejendommen ligger ca. 4 km fra motorvejen Adriatica A14.
Det konkursramte selskab har haft fordel af byggetilladelse nr. 91 af 25/11/1996 til opførelsen af bygningen (oprindeligt til kontorbrug) og har efterfølgende fået følgende administrative tilladelser:
            - D.I.A. af 15/04/1997: ændring i henhold til lov nr. 662/96;
            - D.I.A. af 12/07/1997: 2. ændring i henhold til lov nr. 662/96;
            - Tilladelse nr. 132/99. Ændring under udførelse;
            - Byggetilladelse af 14/12/2004 (sag nr. 2470 – CN 2004), til ændring af anvendelsen af hævet stueetage og første sal fra kontorer til boliger;
             - Byggetilladelse i sanering nr. 78 af 26/02/2007.
Hele ejendommen er blevet til et industrielt kompleks som følge af beslutninger fra Foggia Kommunes Råd nr. 97/80 og 93/81 og byggetilladelser nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Ejendommen  har ikke certifikat for beboelighed og beboelse; den er korrekt registreret og er blevet opført i overensstemmelse med de gældende bygningsregler på tidspunktet for dens opførelse.
Endelig har den ikke et Energi Certificeringsbevis (A.P.E.).

Ejendommen er belastet af en nedrivningsordre fra Anklagemyndigheden ved Foggia Ret den 29/09/2014 for en balkon opført i den bageste facade af bygningen på m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 til en estimeret omkostning fra ing. Longo på €. 87,75 (€. 351,02/4).

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.