Stan na aukciji na SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lot 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stan u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 1

Puno vlasništvo nad stanom koji se nalazi u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700, prizemlje zgrade veće konzistencije, s ulazom iz privatnog dvorišta koje s državne ceste vodi na drugu imovinu.
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Grada Foggije na Listu 136, Čestica 517, Podčestica 2,  Kategorija A/3, Klasa 4, Konzistencija 6 soba, R.C. €. 480,30.
Stan graniči s podčesticom 3, zajedničkim stubištem, privatnim dvorištem s tri strane, osim drugih.
Kako proizlazi iz pregleda prethodno spomenutih vještačenja, nekretnina ima neto površinu od oko 100 m², a bruto komercijalna površina, dobivena zbrajanjem prethodno navedene površine s unutarnjim pregradama, vanjskim zidovima, polovinom onih na granici, kao i onih na balkonima izračunatim u omjeru od 1/3, iznosi oko 112 m².
Stan se nalazi u prizemlju ili povišenom prizemlju, lijevo pri ulasku i  è unutarnje podijeljen u dnevni boravak/kuhinja, tri sobe, kupaonicu i ostavu. Potpuno je opremljen svim sustavima za autonomno grijanje, električnu energiju i vodu, kao i kanalizaciju, ali nijedan nije priključen. Zidovi su žbukani, ali nisu obojeni; podovi su od bijelog porculanskog gres pločica; nema vrata. Vanjski prozori su od anticorodal materijala, a rolete su metalne. Kupaonica je opremljena svim sanitarnim uređajima. Kotao je otvoren tip B, opskrbljen vanjskim plinom iz plinske boce.
Nekretnina je dio zgrade izgrađene 2006. godine koja se sastoji od dva kata iznad tla (prizemlje i prvi kat) i jednog podzemnog kata s pripadajućim zajedničkim prostorom od 4.053,00 m², namijenjenim dvorištu i stazama. Zgrada je izgrađena s nosivim strukturama od armiranog betona i betonskim pločama.
Stan se nalazi u području koje se smatra periferijom – suburbija s intenzivnim prometom, bez parkirališta, jer se nalazi uz državnu cestu 16.
Područje nije opremljeno u neposrednoj blizini osnovnim i sekundarnim urbanim uslugama.
Postoji javni prijevoz osiguran autobusima i državnom cestom. Usluge koje se nude u tom području su: kafići, benzinske postaje i civilna zračna luka, općina je udaljena oko 5 km; javni zeleni prostori su više nego dovoljni. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoceste Adriatica A14.
Propala tvrtka imala je odobrenje za gradnju br. 91 od 25/11/1996. za izgradnju zgrade (prvotno namijenjene za uredske prostore) i kasnije je dobila sljedeće administrativne dozvole:
            - D.I.A. od 15/04/1997: izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - D.I.A. od 12/07/1997: 2. izmjena prema Zakonu br. 662/96;
            - Dozvola br. 132/99. Izmjena u tijeku;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (prat. br. 2470 – CN 2004), za promjenu namjene povišenog prizemlja i prvog kata iz ureda u stanove;
             - Dozvola za gradnju u legalizaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cijela nekretnina postala je industrijski kompleks nakon odluka Gradskog vijeća Foggije br. 97/80 i 93/81 te Građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina  nije opremljena certifikatom o uporabljivosti i useljivosti; redovito je evidentirana i izgrađena je u skladu s važećim građevinskim propisima u vrijeme njene izgradnje.
Na kraju, nije opremljena Energetskim certifikatom (A.P.E.).

Nekretnina je opterećena nalogom za rušenje Državnog odvjetništva pri Sudu u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izgrađen na stražnjem dijelu zgrade od m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 po procijenjenom trošku od strane ing. Longo u €. 87,75 (€. 351,02/4).

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.