Komplexy distribúcie palív v Collazzone a Marsciano (PG)

NA AUKCII Komplexy distribúcie palív v Collazzone a Marsciano (PG) - JEDNOTNÝ LOT

Ide o n. 3 komplexy distribúcie palív, konkrétne:

1) Komplex distribúcie palív v Collazzone (PG), Mesto Collepepe, Cesta Barca - Cesta Provinciale 375 km 0+700
Čerpacia stanica, kancelárie, bar, dielňa a prístupové priestory, okrem n. 1 jednotky na bývanie. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na rovinatom teréne s rozlohou približne 10.000 m², kde okrem oblasti, na ktorej sa nachádzajú existujúce budovy, je prevažne určená na oblasť distribúcie palív, parkovanie, manévrovanie a státie.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Kancelária označená na liste 19, parcela 120 sub 2 – kategória A/10 – trieda U – rozloha 3 miestnosti – katastrálny príjem € 519,04. Nachádza sa na prvom poschodí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska. Hoci je katastrálne zaradená do kategórie A/10, jednotka je pripravená na bývanie a je rozdelená na kanceláriu, chodbu a kúpeľňu. Úžitková plocha približne 60,00 m².

• Rezidenčná jednotka označená na liste 19, parcela 120 sub 3 - kategória A/3 – trieda 2 – rozloha 4,5 miestnosti – katastrálny príjem € 218,46. Nachádza sa na prvom poschodí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom z schodiska bez výťahu, pozostáva z obývacej izby/jedálne/kuchyne, chodby, kúpeľne a troch spální. Je prítomná terasa s rozlohou približne 13,00 m². Úžitková plocha približne 91,00 m², bez terasy.

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 6 - kategória D/7 – katastrálny príjem € 310,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m.; Úžitková plocha približne 57,00 m².

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 7 – kategória D/7 – katastrálny príjem € 370,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m.; Úžitková plocha približne 68,00 m².

• Dielňa označená na liste 19, parcela 120 sub 8 – kategória D/7 – katastrálny príjem € 666,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, má vnútornú výšku h=4,95 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 125,00 m².

• Bar označený na liste 19, parcela 120 sub 11 – kategória C/1 – trieda 2 – rozloha 95 m² – katastrálny príjem € 1.314,90. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, je rozdelený na bar, laboratórium, dve sklady a kúpeľňu. Má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 91,00 m².

• Čerpacia stanica (Benzín, Nafta, G.P.L./Metán), označená na liste 19, parcela 120 sub 12 – kategória E/3 – katastrálny príjem € 9.249,00. určená na vykonávanie hlavnej činnosti, pozostáva z 2 prístreškov s n. 3 ostrovmi na čerpanie palív, skladom na zemný plyn, miestnosťou kompresorov/elektrickou kabínou, okrem príslušenstva a iného, v súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom, s výnimkou zariadenia na distribúciu metánu, ktoré je obsadené nájomcom a pozostáva z:
Úžitková plocha prístrešku približne 435,00 m². Úžitková plocha ostatného príslušenstva približne 67,00 m².

• Kancelária označená na liste 19, parcela 120 sub 13 – kategória D/8 – katastrálny príjem € 806,00. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, rozdelená na kanceláriu, verejné hygienické zariadenia pre čerpaciu stanicu, má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 51,00 m².

• Sklad olejov označený na liste 19, parcela 120 sub 14 – kategória C/2 – trieda 2 – rozloha 20 m² – katastrálny príjem € 30,99. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z parkoviska, prepojený s sub 13, má vnútornú výšku h=3,20 m. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 18,00 m².

• Námestie označené na liste 19, parcela 120 sub 15, čiastočne asfaltované, z betónu a vydláždené zámkovou dlažbou, s rozlohou 6.052 m², zvyšok ponechaný neobrábaný s divokou vegetáciou.

2) Komplex distribúcie palív v Collazzone (PG), Mesto Collepepe, Cesta Provinciale 421 km 5+700
Čerpacia stanica, kancelárie, bar, ubytovacia miestnosť a prístupové priestory. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na kopcovitom teréne s rozlohou približne 1.660 m², kde okrem oblasti, na ktorej sa nachádzajú existujúce budovy, je prevažne určená na oblasť distribúcie palív, parkovanie, manévrovanie a státie, okrem vybavenej zelenej plochy na „piknik“ vonku.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Námestie označené na liste 31, parcela 307 sub 1, s celkovou rozlohou približne 1.660 m², odpočítavajúc oblasť, na ktorej sa nachádzajú existujúce budovy, čiastočne asfaltované, z betónu a vydláždené zámkovou dlažbou, s rozlohou 912,00 m², zvyšných 400 m² určených na zelenú plochu.

• Bar označený na liste 31, parcela 307 sub 2 – kategória C/1 – trieda 2 – rozloha 160 m² – katastrálny príjem € 2.214,57. Nachádza sa na prízemí na jednom podlaží, s nezávislým prístupom priamo z námestia, pozostáva z baru, herne, skladu, kúpeľne, chodby, skladu a ubytovacej miestnosti, má vnútornú výšku h=3,10 m., okrem ubytovacej miestnosti, ktorá má výšku h=2,95 m. V súčasnosti je obsadená nájomcom. Úžitková plocha približne 148,00 m².

• Čerpacia stanica (Benzín, Nafta) označená na liste 31, parcela 307 sub 3 – kategória E/3 – katastrálny príjem € 3.798,00. Určená na vykonávanie hlavnej činnosti, sa rozprestiera na prízemí s nezávislým prístupom priamo z námestia, pozostáva z 1 prístrešku s n. 1 ostrovom na čerpanie palív, malej kancelárie, kúpeľne, kotolne, prístrešku na umývanie vozidiel, skladu pneumatík a iného príslušenstva. V súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom, s iba samoobslužným čerpaním. Úžitková plocha prístrešku približne 80,00 m². Úžitková plocha ostatného príslušenstva približne 88,00 m².

3) Komplex distribúcie palív v Marsciano (PG), Mesto Schiavo, Viale della Resistenza 31
Čerpacia stanica a sklad palív, kancelárie, bar a prístupové priestory.
Celý komplex sa rozprestiera na mierne kopcovitom teréne s rozlohou približne 5.025 m², kde okrem oblasti, na ktorej sa nachádzajú existujúce budovy, je čiastočne určená na oblasť distribúcie palív, parkovanie, manévrovanie a státie.

Skladá sa z nasledujúcich jednotiek:

• Sklad a prístrešok označené na liste 142, parcela 178 sub 15 - kategória C/6 – trieda 1 - Rozloha 6 m² – R.C. € 6,51 a na liste 142, parcela 272 - kategória C/6 – trieda 1 - Rozloha 90 m² – R.C. € 97,61. Skladá sa z dvoch malých stavieb určených na skladovanie a prístrešok, slúžiacich na čerpanie a skladovanie palív. Sklad má výšku h=3,80 m.; Úžitková plocha približne 75,00 m². Prístrešok má výšku h=4,00 m.; Úžitková plocha/Celková plocha približne 95,00 m². Exkluzívny dvor s rozlohou približne 300,00 m².

• Kancelária označená na liste 142, parcela 178 sub 29 – kategória A/10 – trieda 1 - Rozloha 1,5 miestnosti – R.C. € 278,89. Nachádza sa na prízemí s nezávislým prístupom priamo z námestia, v súčasnosti je obsadená a priamo spravovaná vlastníkom. Úžitková plocha približne 48,00 m².

• Bar, reštaurácia označená na liste 142, parcela 178 sub 30 – kategória C/1 – trieda 5 - Rozloha 148 m² – R.C. € 3.172,08. Rozprestiera sa na prízemí a je rozdelená na bar, reštauráciu, chodbu, tri kúpeľne, šatňu, tri kuchyne, sklad/ripostiglio a sklad. Má prevažne výšku h=3,18 m. Úžitková plocha približne 174,00 m².

• Námestie označené na liste 142, parcela 178 sub 28, celková plocha približne 3.700 m². čiastočne asfaltovaná, z betónu a vydláždená s dlažobnými kockami, s plochou 1.250 m², zvyšných 2.450 m² je určených na nakládku/vykládku skladovania palív a neupravené.

Upozorňujeme, že:
- všetky tri komplexné distribúcie palív sú predmetom zmluvy o prenájme podniku s účinnosťou od 1.06.2023 s dohodnutou dobou trvania 6 (šesť) rokov a preto uplynie prirodzene 31. mája 2029; po uplynutí zmluva sa automaticky predlžuje o jeden rok a takto každý rok;
- nájomné je vo výške celkových 171.000,00 eur ročne plus DPH podľa zákona, splatné v mesačných splátkach po 14.250,00 eur, ktoré sa majú platiť vopred do 15. dňa každého mesiaca;
- v prípade definitívneho pridelenia sa zmluva o prenájme týkajúca sa týchto pozemkov automaticky zruší, bez odškodnenia alebo pokút v prospech nájomcu, po uplynutí 90 (deväťdesiat) dní od oznámenia uvedeného pridelenia nájomcovi zo strany Konkurzného konania.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.