Complexen voor brandstofdistributie in Collazzone en Marsciano (PG)

IN VEILING Brandstofdistributiecomplexen in Collazzone en Marsciano (PG) - ENKEL LOT

Het betreft n. 3 brandstofdistributiecomplexen, specifiek:

1) Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada della Barca - Provinciale Weg 375 km 0+700
Tankstation, Kantoor, Bar, Werkplaats en Accessoire Ruimtes, plus n. 1 eenheid voor residentieel gebruik. Het onroerend goed strekt zich uit in een vlak gebied op een perceel van ongeveer 10.000 m², waar, naast het gebied van de bestaande gebouwen, voornamelijk bestemd is voor brandstofdistributie, parkeren, manoeuvreren en stoppen.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 2 – categorie A/10 – klasse U – consistentie 3 Kamers – kadastraal inkomen € 519,04. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein. Hoewel het kadastraal in categorie A/10 staat, is de eenheid voorbereid voor residentieel gebruik en is verdeeld in kantoor, gang en badkamer. Nuttige oppervlakte van ongeveer 60,00 m².

• Residentiële Eenheid aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 3 - categorie A/3 – klasse 2 – consistentie 4,5 Kamers – kadastraal inkomen € 218,46. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met onafhankelijke toegang via de trap zonder lift, bestaat uit woonkamer/eetkamer/keuken, gang, badkamer en drie slaapkamers. Er is een terras van ongeveer 13,00 m². Nuttige oppervlakte van ongeveer 91,00 m², exclusief terras.

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 6 -categorie D/7 – kadastraal inkomen € 310,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een nuttige interne hoogte van h=4,95 m.; Nuttige oppervlakte van ongeveer 57,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 7 – categorie D/7 – kadastraal inkomen € 370,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een nuttige interne hoogte van h=4,95 m.; Nuttige oppervlakte van ongeveer 68,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 8 – categorie D/7 – kadastraal inkomen € 666,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een nuttige interne hoogte van h=4,95 m. Momenteel is het bezet door de huurder. Nuttige oppervlakte van ongeveer 125,00 m².

• Bar aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 11 – categorie C/1 – klasse 2 – consistentie m² 95 – kadastraal inkomen € 1.314,90. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, is verdeeld in bar, laboratorium, twee magazijnen en badkamer. Het heeft een nuttige interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel is het bezet door de huurder. Nuttige oppervlakte van ongeveer 91,00 m².

• Tankstation voor Brandstofdistributie (Benzine, Diesel, G.P.L./Methaan), aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 12 – categorie E/3 – kadastraal inkomen € 9.249,00. Bestemd voor de uitoefening van de hoofdactiviteit, bestaat uit 2 Overkappingen met n. 3 brandstofafgifte-eilanden, Gas Methaan Opslag, Compressorkamer/Electriciteitscabine, plus accessoires en dergelijke, momenteel is het bezet en wordt het rechtstreeks beheerd door de Eigenaar, met uitzondering van de methaan distributie-installatie, die bezet is door de huurder en bestaat uit:
Nuttige oppervlakte van de Overdekte Overkapping ongeveer 435,00 m². Nuttige oppervlakte van de overige accessoires ongeveer 67,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 13 – categorie D/8 – kadastraal inkomen € 806,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, verdeeld in kantoor, openbare sanitaire voorzieningen voor het tankstation, heeft een nuttige interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel is het bezet en wordt het rechtstreeks beheerd door de Eigenaar. Nuttige oppervlakte van ongeveer 51,00 m².

• Opslag voor Oli aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 14 – categorie C/2 – klasse 2 – consistentie 20 m² – kadastraal inkomen € 30,99. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, communicerend met sub 13, heeft een constante nuttige interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel is het bezet en wordt het rechtstreeks beheerd door de Eigenaar. Nuttige oppervlakte van ongeveer 18,00 m².

• Plein aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 15, deels geasfalteerd, in beton en betegeld met autoblock, voor een oppervlakte van m² 6.052, het resterende is onbebouwd met spontane vegetatie.

2) Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Provinciale Weg 421 km 5+700
Tankstation, Kantoor, Bar, Ontvangstruimte en Accessoire Ruimtes. Het onroerend goed strekt zich uit in een heuvelachtig gebied op een perceel van ongeveer 1.660 m², waar, naast het gebied van de bestaande gebouwen, voornamelijk bestemd is voor brandstofdistributie, parkeren, manoeuvreren en stoppen, plus een groen gebied met bomen uitgerust voor "picknick" in de open lucht.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Plein aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 1, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.660 m² minus het gebied van de bestaande gebouwen, deels geasfalteerd, in beton en betegeld met autoblock, voor een oppervlakte van 912,00 m², de resterende 400 m² bestemd voor groen gebied.

• Bar aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 2 – categorie C/1 – klasse 2 – consistentie m² 160 – kadastraal inkomen € 2.214,57. Gelegen op de begane grond op één niveau, met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaat uit bar, speelkamer, opslag, badkamer, gang, magazijn en ontvangstruimte, heeft een nuttige interne hoogte van h=3,10 m., met uitzondering van de ontvangstruimte die een hoogte heeft van h=2,95 m. Momenteel is het bezet door de huurder. Nuttige oppervlakte van ongeveer 148,00 m².

• Tankstation voor Brandstofdistributie (Benzine, Diesel) aangeduid op blad 31, perceel 307 sub 3 – categorie E/3 – kadastraal inkomen € 3.798,00. Bestemd voor de uitoefening van de hoofdactiviteit, bevindt zich volledig op de begane grond met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaat uit 1 Overkapping met n. 1 brandstofafgifte-eiland, klein kantoor, badkamer, verwarmingsruimte, wasoverkapping voor voertuigen, bandenmagazijn plus accessoires. Momenteel is het bezet en wordt het rechtstreeks beheerd door de Eigenaar, met alleen Self Service afgifte. Nuttige oppervlakte van de Overdekte Overkapping ongeveer 80,00 m². Nuttige oppervlakte van de overige accessoires ongeveer 88,00 m².

3) Brandstofdistributiecomplex in Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31
Tankstation voor Brandstofdistributie en Opslag, Kantoor, Bar en Accessoire Ruimtes.
Het onroerend goed strekt zich uit in een licht heuvelachtig gebied, op een perceel van ongeveer 5.025 m², waar, naast het gebied van de bestaande gebouwen, deels bestemd is voor brandstofdistributie, parkeren, manoeuvreren en stoppen.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Garage en Overkapping aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 15 - categorie C/6 – klasse 1 - Consistentie 6 m² – R.C. € 6,51 en op blad 142, perceel 272 - categorie C/6 – klasse 1 - Consistentie 90 m² – R.C. € 97,61. Het bestaat uit twee kleine constructies bestemd voor garage en overkapping, ter ondersteuning van de brandstofdistributie en opslagactiviteiten. De garage heeft een hoogte van h=3,80 m.; Nuttige oppervlakte van ongeveer 75,00 m². De overkapping heeft een hoogte van h=4,00 m.; Nuttige oppervlakte van ongeveer 95,00 m². Exclusieve binnenplaats van ongeveer 300,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 29 – categorie A/10 – klasse 1 - Consistentie 1,5 kamers – R.C. € 278,89. Gelegen op de begane grond met onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, momenteel is het bezet en wordt het rechtstreeks beheerd door de Eigenaar. Nuttige oppervlakte van ongeveer 48,00 m².

• Bar, Restaurant aangeduid op blad 142, perceel 178 sub 30 – categorie C/1 – klasse 5 - Consistentie 148 m² – R.C. € 3.172,08. Gelegen op de begane grond en verdeeld in bar, restaurant, gang, drie badkamers, kleedkamer, drie keukens, voorraadkamer/opslag en magazijn. Heeft voornamelijk een hoogte van h=3,18 m. Nuttige oppervlakte van ongeveer 174,00 m².

• Plein aangeduid op blad 142, perceel 178sub 28, met een totale oppervlakte van ongeveer 3.700 m². gedeeltelijk verhard, in beton en betegeld met autoblock, voor een oppervlakte van 1.250 m², de resterende 2.450 m² zijn bestemd voor laden/lossen van brandstofopslag en onverhard.

Let op:
- alle drie de brandstofdistributiecomplexen zijn onderworpen aan een huurovereenkomst die ingaat op 1.06.2023 met een duur van 6 (zes) jaar en zal dus van nature eindigen op 31 mei 2029; bij het verstrijken van de termijn wordt de overeenkomst automatisch verlengd met een jaar en zo elk jaar;
- de huurprijs bedraagt in totaal 171.000,00 euro per jaar plus BTW volgens de wet, te betalen in maandelijkse termijnen van elk 14.250,00 euro, vooraf te betalen vóór de 15e van elke maand;
- in geval van definitieve gunning wordt de huurovereenkomst met betrekking tot deze percelen automatisch ontbonden, zonder schadevergoeding of boetes ten gunste van de huurder, na 90 (negentig) dagen na de kennisgeving van de genoemde gunning aan de huurder door de Concordaatprocedure.

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.