Комплекси за разпределение на горива в Колазоне и Марскяно (PG)

В АУКЦИОН Комплекси за разпространение на горива в Коладжоне и Маршано (PG) - ЕДИНСТВЕН ЛОТ

Става въпрос за 3 комплекси за разпространение на горива, по-конкретно:

1) Комплекс за разпространение на горива в Коладжоне (PG), квартал Колепепе, Пътя на лодката - Провинциален път 375 км 0+700
Станция за зареждане с гориво, Офиси, Бар, Работилница и Допълнителни помещения, плюс 1 единица за жилищни нужди. Имотът се простира в равнинна зона на терен с площ около 10.000 кв. м, където освен да включва площта на съществуващите сгради, предимно е предназначен за зона за зареждане с горива, паркинг, маневри и престой.

Състои се от следните единици:

• Офис, обозначен на лист 19, парцел 120 под 2 – категория A/10 – клас U – консистенция 3 стаи – данъчна оценка € 519,04. Намира се на първия етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада. Въпреки че е данъчно класифициран в категория A/10, единицата е подготвена за жилищни нужди и е разделена на офис, коридор и баня. Полезна площ около 60,00 кв. м.

• Жилищна единица, обозначена на лист 19, парцел 120 под 3 - категория A/3 – клас 2 – консистенция 4,5 стаи – данъчна оценка € 218,46. Намира се на първия етаж на единствено ниво, с независим достъп от стълбището без асансьор, състои се от хол/трапезария/кухня, коридор, баня и три спални. Има тераса с площ около 13,00 кв. м. Полезна площ около 91,00 кв. м, без терасата.

• Работилница, обозначена на лист 19, парцел 120 под 6 - категория D/7 – данъчна оценка € 310,00. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, има полезна вътрешна височина от h=4,95 м.; Полезна площ около 57,00 кв. м.

• Работилница, обозначена на лист 19, парцел 120 под 7 – категория D/7 – данъчна оценка € 370,00. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, има полезна вътрешна височина от h=4,95 м.; Полезна площ около 68,00 кв. м.

• Работилница, обозначена на лист 19, парцел 120 под 8 – категория D/7 – данъчна оценка € 666,00. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, има полезна вътрешна височина от h=4,95 м. В момента е заета от наемателя. Полезна площ около 125,00 кв. м.

• Бар, обозначен на лист 19, парцел 120 под 11 – категория C/1 – клас 2 – консистенция 95 кв. м – данъчна оценка € 1.314,90. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, разделен е на бар, лаборатория, два склада и баня. Има полезна вътрешна височина от h=3,20 м. В момента е заета от наемателя. Полезна площ около 91,00 кв. м.

• Станция за зареждане с гориво (Бензин, Дизел, Г.П.Л./Метан), обозначена на лист 19, парцел 120 под 12 – категория E/3 – данъчна оценка € 9.249,00. предназначена за упражняване на основната дейност, състои се от 2 навеса/покриви с 3 острова за зареждане на горива, Склад за метан, Помещение за компресори/електрическа кабина, плюс аксесоари и всичко останало, в момента е заета и управлявана директно от Собственика, с изключение на инсталацията за разпространение на метан, която е заета от наемателя и е съставена от:
Полезна площ на покрития навес около 435,00 кв. м. Полезна площ на останалите аксесоари около 67,00 кв. м.

• Офис, обозначен на лист 19, парцел 120 под 13 – категория D/8 – данъчна оценка € 806,00. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, разделен е на офис, обществени санитарни възли за обслужване на станцията за зареждане, има полезна вътрешна височина от h=3,20 м. В момента е заета и управлявана директно от Собственика. Полезна площ около 51,00 кв. м.

• Склад за масла, обозначен на лист 19, парцел 120 под 14 – категория C/2 – клас 2 – консистенция 20 кв. м. – данъчна оценка € 30,99. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, свързан с под 13, има постоянна полезна вътрешна височина от h=3,20 м. В момента е заета и управлявана директно от Собственика. Полезна площ около 18,00 кв. м.

• Площадка, обозначена на лист 19, парцел 120 под 15, частично асфалтирана, в бетон и павирана с блокчета, с площ от 6.052 кв. м, останалата част оставена необработена с естествена растителност.

2) Комплекс за разпространение на горива в Коладжоне (PG), квартал Колепепе, Провинциален път 421 км 5+700
Станция за зареждане с гориво, Офис, Бар, Рецепция и Допълнителни помещения. Имотът се простира в хълмиста зона на терен с площ около 1.660 кв. м, където освен да включва площта на съществуващите сгради, предимно е предназначен за зона за зареждане с горива, паркинг, маневри и престой, плюс озеленена зона, оборудвана за "пикник" на открито.

Състои се от следните единици:

• Площадка, обозначена на лист 31, парцел 307 под 1, с обща площ около 1.660, изключвайки площта на съществуващите сгради, частично асфалтирана, в бетон и павирана с блокчета, с площ от 912,00 кв. м, останалите 400 кв. м предназначени за зелена площ.

• Бар, обозначен на лист 31, парцел 307 под 2 – категория C/1 – клас 2 – консистенция 160 кв. м – данъчна оценка € 2.214,57. Намира се на приземния етаж на единствено ниво, с независим достъп директно от площада, състои се от бар, игрална зала, склад, баня, коридор, склад и рецепция, има полезна вътрешна височина от h=3,10 м., с изключение на рецепцията, която има височина h=2,95 м. В момента е заета от наемателя. Полезна площ около 148,00 кв. м.

• Станция за зареждане с гориво (Бензин, Дизел), обозначена на лист 31, парцел 307 под 3 – категория E/3 – данъчна оценка € 3.798,00. Предназначена за упражняване на основната дейност, се развива изцяло на приземния етаж с независим достъп директно от площада, състои се от 1 навес/покрив с 1 остров за зареждане на гориво, малък офис, баня, котелно помещение, навес за измиване на превозни средства, склад за гуми и аксесоари. В момента е заета и управлявана директно от Собственика, с единствено самообслужване. Полезна площ на покрития навес около 80,00 кв. м. Полезна площ на останалите аксесоари около 88,00 кв. м.

3) Комплекс за разпространение на горива в Маршано (PG), квартал Шкиаво, Булевард на съпротивата 31
Станция за зареждане и склад за горива, Офис, Бар и Допълнителни помещения.
Целият имот се простира в леко хълмиста зона, на терен с площ около 5.025 кв. м, където освен да включва площта на съществуващите сгради, частично е предназначен за зона за зареждане с горива, паркинг, маневри и престой.

Състои се от следните единици:

• Гараж и навес, обозначени съответно на лист 142, парцел 178 под 15 - категория C/6 – клас 1 - Консистенция 6 кв. м. – Д. О. € 6,51 и на лист 142, парцел 272 - категория C/6 – клас 1 - Консистенция 90 кв. м. – Д. О. € 97,61. Състои се от две малки конструкции, предназначени за гараж и навес, в услуга на дейността по зареждане и складиране на горива. Гаражът има височина h=3,80 м.; Полезна площ около 75,00 кв. м. Навесът има височина h=4,00 м.; Полезна площ около 95,00 кв. м. Изключителен двор с площ около 300,00 кв. м.

• Офис, обозначен на лист 142, парцел 178 под 29 – категория A/10 – клас 1 - Консистенция 1,5 стаи – Д. О. € 278,89. Намира се на приземния етаж с независим достъп директно от площада, в момента е заета и управлявана директно от Собственика. Полезна площ около 48,00 кв. м.

• Бар, Ресторант, обозначен на лист 142, парцел 178 под 30 – категория C/1 – клас 5 - Консистенция 148 кв. м. – Д. О. € 3.172,08. Развива се на приземния етаж и е разделен на бар, ресторант, коридор, три бани, съблекалня, три кухни, склад/склад и склад. Има предимно височина h=3,18 м. Полезна площ около 174,00 кв. м.

• Площадка, обозначена на лист 142, парцел 178под 28, с обща площ от около 3.700 кв. м. частично асфалтирано, в бетон и настилано с павета, с площ от 1.250 кв. м, останалите 2.450 кв. м са предназначени за товарене/разтоварване на склад за горива и неасфалтирани.

Обърнете внимание, че:
- и трите комплекса за разпространение на горива са предмет на договор за наем на предприятие, считано от 01.06.2023 с определена продължителност от 6 (шест) години и следователно ще приключи естествено на 31 май 2029; при изтичането на срока договорът ще се счита автоматично подновен за една година и така всяка година;
- наемната такса е равна на общо 171.000,00 евро годишно плюс ДДС по закон, да се плаща в месечни вноски от по 14.250,00 евро всяка, да се плаща предварително до 15-то число на всеки месец;
- в случай на окончателно присъждане, договорът за наем, който обхваща тези лотове, ще се счита автоматично за прекратен, без обезщетения или неустойки в полза на Наемателя, след 90 (деветдесет) дни от уведомлението за посоченото присъждане на наемателя от страна на Процедурата по Споразумение.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.