Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Nepremičninski kompleks za šolsko-izobraževalne namene v Perugii, Strada Lacugnano, lokaliteta San Sisto

Kompleks se nahaja v občini Perugia, na Stradi Lacugnano, v mešanem kmetijskem in stanovanjskem območju, v bližini naselja San Sisto, dobro opremljenega stanovanjskega predela z infrastrukturo, javnim prevozom in storitvami javnega interesa, kot so železniška postaja Perugia Silvestrini, bolnišnica Santa Maria della Misericordia in oddelek za medicino in kirurgijo Univerze v Perugii.
Skupna površina znaša 31.577 m² po kataster.
Kompleks vključuje:
• zgradbo, namenjeno šolskemu inštitutu;
• del, namenjen internatu za sprejem in nastanitev študentov in udeležencev tečajev;
• opremljene prostore za televizijske studije, ki so že bile sedež lokalne televizije;
• samostojno zgradbo, namenjeno telovadnici z pripadajočimi športnimi prostori in pomožnimi prostori;
• ločeno telo, namenjeno centralni tehnološki opremi;
• izključno pripadajoče dvorišče, namenjeno prometu, parkiriščem, zelenim površinam in kmetijskim območjem
Zgrajen je bil med letoma 1984 in 1986 in se razvija v več stavbnih telesih, razporejenih glede na teren, saj gre za hribovito območje z naravnimi višinskimi razlikami, ki so obvladane z različnimi nivoji in notranjimi povezavami med različnimi funkcijami.
Glavni dostop do nepremičninskega kompleksa poteka iz Strade di Lacugnano preko dostopne poti z avtomatsko odpirajočo se kovinsko ograjo, omejeno z dvema armiranobetonskima stebroma, ki podpirata horizontalno prečko z napisom; ob straneh so prisotne kovinske pešpoti.
Fasada na Stradi di Lacugnano je omejena z betonsko ograjo z nadgradnjo iz kovinske ograje, medtem ko je preostali del lastnine ograjen z kovinsko mrežo in kovinskimi stebri.
Poleg glavnega vhoda sta prisotna še dva ročna vhoda, eden na Stradi di Lacugnano, ki vodi na ograjeno parcelo, kjer se nahaja vodnjak parcele št. 7, in drugi v bližini parcele št. 1489 (ni v lasti); ter dodatna avtomatska pešpot, postavljena med parcelo št. 1487 in dvoriščem cerkve San Sisto.
Kompleks je razdeljen na štiri glavne stavbe, vsaka z določenimi funkcionalnimi značilnostmi:
a) Del, namenjen internatu in televizijskim studiem:
Ta del zgradbe je bil predvsem namenjen sprejemu študentov in udeležencev šolskih in izobraževalnih tečajev. V notranjosti, v pritličju, se nahajajo tudi televizijski studii, ki so nekoč bili sedež lokalne televizije. Zgradba se razvija v šestih nadstropjih, razporejenih tako: pritličje z jedilnico in opremljeno kuhinjo, prostori za pranje, shrambo, pralnico, sanitarije; prvo nadstropje z glavnim vhodom internata, televizijskimi studii, vključno z dvonadstropnim televizijskim studiem, režijo, produkcijskimi pisarnami, sanitarijami, nekdanjim stanovanjem oskrbnika, pisarnami televizije, funkcionalno ločenimi od produkcijskega območja; druga, tretja in četrta nadstropja namenjena nastanitvi študentov in udeležencev tečajev, s 67 glavnimi sobami, opremljenimi s kopalnico, različnih kapacitet, skupnimi prostori; peto nadstropje, sestavljeno iz 9 sob s kopalnico, dvosobnega stanovanja s kopalnico, skupne sobe.
b) Del, namenjen šolskemu inštitutu:
Šolska zgradba se razvija v petih nadstropjih, poleg dveh polkletnih nadstropij, razporejenih tako: polkletno nadstropje, namenjeno predvsem učnim dejavnostim in garaži, sestavljeno iz: učilnic in laboratorijev, sanitarij (moški/ženske), skladišča, garaže (v grobem stanju), funkcionalne povezave z učilnicami pod telovadnico; polkletno nadstropje, namenjeno predvsem učnim dejavnostim, sestavljeno iz: učilnic, sanitarij, servisnih prostorov; pritličje, namenjeno predvsem vstopu in administrativnim funkcijam, sestavljeno iz: avle z recepcijo, tajništvom, upravnimi in administrativnimi pisarnami, sanitarijami za pisarne; prvo in drugo nadstropje z učilnicami, učilnicami za učitelje, servisnimi prostori, sanitarijami za moške in ženske; tretje in četrto nadstropje, namenjena predvsem poklicnim tečajem, sestavljena iz: prenovljenih učilnic za tečaje estetike in masažne terapije, sanitarij.
c) Del, namenjen telovadnici:
Zgradba, namenjena športnim dejavnostim, je zgrajena s predhodno izdelano strukturo in je funkcionalno povezana z sosednjim šolskim inštitutom preko pokritih struktur z notranjimi prehodi. Telovadnica je razdeljena na tri nivoje, in sicer: pritličje, namenjeno igrišču, garderobam, tribunah, dostopi in servisnimi prostori; povišano nadstropje, namenjeno telovadnici in skladiščnim prostors.
d) Del, namenjen tehničnim prostorom (centralna tehnološka oprema):
Gre za tehnično zgradbo, delno pod zemljo, ki se nahaja ob dvorišču in na nivoju jedilnice, gosti tehnične prostore, namenjene centralam in glavnimi splošnimi napravami, ki služijo celotnemu šolskemu kompleksu in internatu.
Površina, ki meji na zgoraj opisani nepremičninski kompleks, znaša približno 12.000 m² in je večinoma asfaltirana ter namenjena notranjemu prometu in parkiriščem, z omejenimi območji, urejenimi v zelenje in pešpoti. Zemljišče s periurbano kmetijsko namembnostjo