Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Hiša z vrtom v Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOT 15

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb občine Castiglione in Teverina na listu 18:
Parcela 26 - Kategorija A/7 - Razred 2 - Velikost 10,5 sob - R.C. € 1.193,02

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč občine Castiglione in Teverina na listu 17:
Parcela 104 – Oljar/Vinograd - Razred 2 - Površina 130 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Parcela 109 – Oljar/Vinograd - Razred 2 - Površina 70 m² - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Nepremičnina je sestavljena iz zgodovinske stavbe, ki gleda na via Orvietana, trenutno zasedena s strani dolžnika, z zunanjim prostorom, ki ga sestavlja precej negovan vrt, delno vpisan v NCT na Fg 18 parc. 26 urbani entiteti, velikosti 460,00 m² (vključno s konturo stavbe, ki meri približno 110,00 m²), površina, ki pripada stavbi, ki je z njo povezana, in zato ni prodajna ločeno od nje, vendar ni izrecno zastavljena v postopku.
Zato je zunanji prostor stavbe, ki je v celoti ograjen, sestavljen iz približno 550,00 m², od katerih je večina namenjena vrtu, medtem ko je del, ki se nanaša na parcelo 104/109, zaseden s temeljem za gradnjo stavbe, ki naj bi razširila trenutno stanovanje, ki trenutno ni v teku, vendar z veljavnim gradbenim dovoljenjem, ki velja do leta 2020, kot je bolje navedeno v ustreznem vprašanju.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh kletnih nadstropij in dveh nadstropij nad tlemi, pri čemer je drugo nadstropje značilno le po majhni kopalnici, ki je narejena na stopnicah.
Prvo nadstropje je značilno po širokem osrednjem vhodu, od koder dostopamo do kuhinje-jedilnice, do sanitarij in do velikega salona. Na koncu je prisotna stopnišča, ki povezuje različna nadstropja.
Skozi stopnišče pridemo do prvega nadstropja, ki je namenjeno spalnemu delu, sestavljenemu iz treh spalnic, dveh sob, namenjenih pisarni, z balkonom, hodnikom in kopalnico.
Prisotni so električni, vodovodni in ogrevalni sistemi s plinsko pečjo in železnimi radiatorji.
Iz stopnišča, ki je prisotno v vhodu prvega nadstropja, dostopamo do kletnega nadstropja, kjer se nahajata skladišče in garaža, vrata dostopajo do kleti, ki jo zaznamuje strmo stopnišče in ozka dolga del, izkopana v skalo.
Na zadnji strani nepremičnine je prisoten majhen prostor, namenjen kot kotlovnica.
Nepremičnina je v odličnem stanju ohranjanja z vrhunskimi zaključki.
Opozarjamo, da je predhodna pogodba z dne 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 neizvedena, neučinkovita po čl. 2645 bis c.c.; neučinkovita po čl. 67, c.2 LF in čl. 66 L.F. 2901 c.c., zaradi česar je stečaj aktiviral postopek (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - V poročilu LOT 1