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Villino cu giardinu a Castiglione in Teverina (VT), via Orvietana 18 - LOTTO 15

L'immobile risulta censito ô Catasto Fabbricati dû Cumuni di Castiglione in Teverina ô Foglio 18:
Particella 26 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 10,5 vani - R.C. € 1.193,02

I terreni risultano censiti ô Catasto Terreni dû Cumuni di Castiglione in Teverina ô Foglio 17:
Particella 104 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 130 mq - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Particella 109 – Uliveto/Vigneto - Classe 2 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

L’immobile è custituitu di nu palazzetto storicu prospicenti via Orvietana, attualmente occupatu dû debitore esecutatu, cu area esterna custituita di nu giardinu piuttosto curatu, distintu in parte ô NCT ô Fg 18 part.lla 26 ente urbano, di 460.00 mq (cumprisa la sagoma dû fabbricato di circa 110.00 mq.) area di pertinenza dû fabbricato a cui è graffata, e quindi non vendibile separatamente dallo stesso, ma non espressamente pignorato all’interno dâ procedura.
Pertantu l’area esterna dû fabbricato, interamente recintata, è custituita di circa 550.00 mq. di cui la maggior parte destinata a giardinu, mentri na parte ricadenti supra la particella 104/109 è occupata di na struttura di fundazione pi la realizzazzioni di nu fabbricato in ampliamentu all’abitazioni attualmente non in corsu di esecuzioni, ma cu titolo abilitativu ancora in essiri validu finu ô 2020 comu megghiu specificatu all’interno dâ apposita quesitu.
L’immobile è custituitu di dui piani interrati e dui piani fora terra, considerando ca lu secunnu piano è caratterizzatu sulu di nu picculu bagnu realizzatu supra li scale.
Lu piano terra è caratterizzatu di nu ampio ingressu centrali di cui si accedi a la cucina-pranzu, a nu serviziu igienicu e a nu ampio saluni. Supra lu funnu è prisenti la scala di collegamentu di li vari piani.
Attraversu la scala si raggiunge lu piano primu destinatu a la zona notti custituitu di tri cammiri da lettu, dui stanzi destinati a studiu cu balconcinu, disimpegnu e bagnu.
Sò prisenti impianto elettricu, idricu e termicu cu caldaia a metano e radiatori in ghisa.
Dalla scala prisenti nell’ingressu dû piano terra si accede ô piano seminterratu unni si trovanu nu magazzinu e nu garage, na porta di accessu cunduce a la cantina caratterizzata di na ripida scala e na parte stretta e longa scavata nella roccia.
Sù lu retro dell’immobile è prisenti nu picculu locale destinatu a centrale termica.
L’immobile è in ottimu statu di conservazioni cu finiture di pregio.
Si fa presenti ca lu cuntrattu preliminari dû 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 è ineseguitu, inefficaci ex art. 2645 bis c.c.; inefficaci ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. pi cui lu fallimentu ha attivatu procedimento (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 1