Gradbeni kompleks na dražbi v Tuoro sul Trasimeno (PG)

Enotna parcela nepremičnin, ki se nahaja v občini Tuoro sul Trasimeno na naslovu Via Firenze 23, sestavljena iz enotnega zemljišča s stavbami za stanovanjsko in kmetijsko proizvodno uporabo, vse povezane med seboj:

A. Kmetijsko zemljišče ravno, z oljkami in dostopom do podjetja, vpisano v CT občine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Kmetijsko zemljišče ravno, obdelovalno, vpisano v CT občine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Stanovanjska stavba, zgrajena leta 1987, sestavljena iz garaže in pisarn v pritličju ter stanovanja v prvem nadstropju, notranje stopnišče povezuje oba nivoja, stropi iz betona in opeke, streha iz strešnikov in opeke, v povprečnem stanju in vzdrževanju, skupna pokrita površina 250 m2 poleg teras in balkonov v prvem nadstropju, ter sorazmerne lastninske pravice na skupnih nepremičninah in skupnih dvoriščih. Vse je vpisano v kataster:
- garaža v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 1, kategorija C/6, razred 2, velikost 19 m2, skupna katastrska površina 22 m2, najemnina € 35,33;
- pisarne v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 2, kategorija A/2, razred 1, velikost 5,5 sob, skupna katastrska površina 110 m2; najemnina € 340,86;
- stanovanje v prvem nadstropju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 3, kategorija A/2, razred 1, velikost 6,5 sob, najemnina € 402,84; d) sorazmerne lastninske pravice na skupni nepremičnini, ki ni vpisana: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- sorazmerne lastninske pravice na Skupno dvorišče: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kakovost mestna enota, 805 m2;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kakovost mestna enota, 125 m2.

D. Hladilnica, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1994 iz armiranega betona in opeke, s streho iz azbesta, prenovljena leta 1997 z vgradnjo izolacije, povezana s prejšnjimi in naslednjimi strukturami, v zadostnem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v kataster:
- hladilnica: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, razred 1, velikost 381 m2, skupna katastrska površina 373 m2, najemnina € 865,79;
- površina stavbe: CT: občina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kakovost skupna površina za podeželske in mestne enote, razred 1, 75 m2;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, mestna enota, 300 m2.

E. Cvetličarski laboratorij, enonadstropna stavba v pritličju, povezana in v komunikaciji s prejšnjo strukturo, na zgornjem nadstropju meji na stanovanje v lasti tretjih oseb in ni predmet tega razpisa. Zgrajena leta 1981 iz armiranega betona in opeke, urbanistično sanirana leta 1994 zaradi notranjih sprememb in povečanja prostornine, v dobrem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v kataster:
- stavba: CF, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 podštevilka 1, kategorija C/3, razred 1, velikost 288 m2, skupna katastrska površina 275 m2, najemnina € 654,45;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, mestna enota, 0,0290 m2.

F. Skladišče, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1987, z opečno strukturo in streho iz lesa in strešnikov, v slabem splošnem stanju in vzdrževanju, vpisana v kataster:
- struktura: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost C/2, razred 2, velikost 24 m2, skupna katastrska površina 32 m2, najemnina € 42,97;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost mestna enota, površina 32 m2.

G. Rastlinjak za cvetličarstvo, enonadstropna struktura v pritličju, zgrajena z gradbenim dovoljenjem iz leta 2007 z jeklenimi profili in plastičnimi materiali, v slabem stanju uporabe in vzdrževanja, poškodovana streha trenutno neuporabna, vpisana v kataster:
- struktura:  ni vpisana v CF;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kakovost mestna enota, površina 483 m2.

H. Zemljišča namenjena dvoriščem in servisnim površinam:
- zemljišče namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, obdelovalna površina z drevesi, razred 1, 190 m2, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljišče namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, obdelovalna površina z drevesi, razred 1, 165 m2, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljišče namenjeno dvorišču cvetličarskega laboratorija, skladišča, rastlinjaka za cvetličarstvo, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kakovost obdelovalna površina z drevesi, razred 1, površina 799 m2, RA € 4,75, RD € 4,13.

nepremičnine, ki se nahajajo v Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 390 sub 1;

    - kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 391;

    - kategorija C/2 vpisana v N.C.E.U list 24 part. 1131;

kot tudi za kmetijsko zemljišče z mobilnimi strukturami za podporo trgovini, vpisano v kataster zemljišč na listu 24.
Pogodba prav tako določa obveznost najemnika, da izprazni nepremičnino v 6 mesecih po dodelitvi.

Za dodatne informacije si oglejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.