Industrijska nepremičnina v Latini - LOT 1

ZBIRANJE PONUDB - Industrijska nepremičnina v Latini, lokaliteta Tor Tre Ponti, ulica Carrara 16 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb v občini Latina na listu 92:
Parcela 583 - Sub 1 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Sub 2 - Kategorija A/3 - Razred 2 - Velikost 6 sob - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Sub 6 - Kategorija D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Sub 7 - Kategorija D/1 - R.C. € 248,00

Zemljišča so vpisana v kataster zemljišč v občini Latina na listu 92:
Parcels 583 - 310

Nepremičnina se nahaja v industrijski coni "Latina scalo".
Kompleks se sestavlja iz glavne stavbe s pokrito površino 5.211 m² in dveh manjših stavb za električne omarice s pokrito površino 48,08 m² ter v lastniškem lotu 22.341 m².
Nepremičnina obsega industrijsko stavbo s dvema nadstropjema z veliko dvoriščno površino, vratarno, dvema električnima omaricama, dvema skladiščnima stavbama, ki sta ločeni in neodvisni od glavne stavbe, ter obodnimi nadstreški ob glavni stavbi.
Obrat je dostopen iz ulice Carrara preko avenije, ki je v lasti tretjih oseb.
Glavna industrijska stavba, identificirana v CF z sub. 1 in 2, je sestavljena iz predelane betonske strukture pravokotne oblike dolžine 115,8 m in širine 45,0 m, ter obsega predvsem proizvodni oddelek, pisarne in skladišča, jedilnico in garderobe za delavce ter stanovanje lastnika/varnostnika:
1. Proizvodni oddelek ima uporabno površino 4.442,16 m², se razteza v dolžino 99,5 m, ima višino 8,35 m in ima prečne okvirje z dvema razponoma 22,0 m;
2. Pisarniški in skladiščni oddelki imajo uporabno površino 835,82 m², se razteza v dolžino 16,3 m v nadaljevanju s proizvodnim oddelkom, imajo notranjo višino 3,0 m, se razvijajo v pritličju in prvem nadstropju ter so ločeni z enojnim stopniščem;
3. Garderobe in jedilnica imata uporabno površino približno 71,0 m², notranjo višino 3,0 m in se razvijata v pritličju ob proizvodnem oddelku;
4. Stanovanje ima uporabno površino 117,37 m² in se nahaja v prvem nadstropju z notranjo višino 3,0 m. Sestavljeno je iz vhoda, kuhinje, shrambe, dveh spalnic in kopalnice. Stanovanje dopolnjuje pokrit balkon velikosti 41,25 m².

Obstoja služnost prehoda po dostopni aveniji do dejavnosti, iz javne ceste, saj je nepremičnina na listu 92, parcela 305, v lasti Industrijskega konzorcija, skupaj s parcelami 187, 303 in 304, ki sestavljajo lot, povezan s stavbo.

Obstajajo neskladnosti v katastru in urbanizmu.

Prosimo, upoštevajte naslednje:

•  CONSIND Lazio, Industrijski aglomerat Latina Scalo s protokolom Consind Lazio 2023 – 0011007 z dne 15/11/2023, je sporočil po členu 7 L. 241/90, začetek postopka preoblikovanja lokacije v skladu s členom 63 L. 448/1998 na podlagi sklepa št. 265 z dne 7.11.2023, zapisnik št. 12;
• da je stečajna uprava vložila upravni spor na Regionalnem upravnem sodišču za Lazio, oddelku v Latini, ki trenutno teče pod št. 23/2024, za razveljavitev in/ali spremembo z razglasitvijo ničnosti/neveljavnosti;
• Da je nepremičnina na listu 92, parcele 583 in 310 v katastru zemljišč občine Latina, ter v katastru stavb iste občine, list 92, parcele 583, subb. 1, 2, 6, 7, poleg dveh nepremičnin b. c. n. c. iz subb. 3 in 5 so bile oddane v začasno najem za dve leti, od 18/04/2024 do 17/04/2026, s pogodbo, registrirano 9/5/2024, v kateri je med drugim, v členu 12, ponovno navedeno in ponovno podpisano na dnu s strani najemnika po členu 1341 cc, navedeno, da ima uprava pravico do odpovedi tudi v primeru prodaje in/ali tretjim osebam, ter da se je najemnik zavezal, da bo nepremičnine izpraznil brez ljudi in stvari, v 90 dneh od uveljavitve pravice s strani uprave, ali od prodaje, brez potrebe po predložitvi opozorila in brez možnosti, da bi se nasprotovala rezervi in/ali pravici zadržanja in/ali odškodnini.