Ipari ipari Latina - LOTTO 1

AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE - Ipari ingatlan Latina, Tor Tre Ponti település, Carrara utca 16 - LOTTO 1

Az ingatlan a Latina község ingatlan nyilvántartásában a 92-es lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 583 - Alrész 1 - Kategória D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcella 583 - Alrész 2 - Kategória A/3 - Osztály 2 - Terjedelem 6 szoba - R.C. € 325,37
Parcella 583 - Alrész 6 - Kategória D/1 - R.C. € 520,00
Parcella 583 - Alrész 7 - Kategória D/1 - R.C. € 248,00

A földterületek a Latina község földnyilvántartásában a 92-es lap alatt vannak nyilvántartva:
Parcellák 583 - 310

Az ingatlan a "Latina scalo" ipari zónában található.
A komplexum egy főépületből áll, amelynek fedett területe 5.211 m², és két kisebb épületből, amelyek elektromos kabinok számára készültek, 48,08 m² fedett területtel, valamint a kizárólagos tulajdonú 22.341 m²-es telken.
Az ingatlan egy kétemeletes ipari épületből áll, amelyhez egy nagy udvar, egy portásépület, két elektromos kabin, két független raktárépület és a főépülethez közeli peremtetők tartoznak.
A gyár a Carrara utcán keresztül, harmadik fél nevére bejegyzett sugárúton keresztül megközelíthető.
A fő ipari épület, amelyet a CF a 1-es és 2-es alrész alatt azonosít, egy 115,8 m hosszú és 45,0 m széles, előregyártott vasbeton szerkezetből áll, és főként a termelési részlegből, irodákból és raktárakból, étkezőből és öltözőkből, valamint a tulajdonos/őr lakásából áll:
1. A termelési részleg hasznos alapterülete 4.442,16 m², hossza 99,5 m, magassága 8,35 m, és két 22,0 m fesztávolságú keresztgerendás szerkezetből áll;
2. Az irodák és raktárak hasznos alapterülete 835,82 m², hossza 16,3 m, a termelési részleggel folytonos, belmagassága 3,0 m, a földszinten és az első emeleten helyezkedik el, és egy egységes lépcső választja el őket;
3. Az öltözők és az étkező hasznos alapterülete körülbelül 71,0 m², belmagassága 3,0 m, és a földszinten található, a termelési részleg mellett;
4. A lakás hasznos alapterülete 117,37 m², az első emeleten található, belmagassága 3,0 m. Az ingatlan tartalmaz egy bejáratot, egy étkezőt, egy tárolót, két hálószobát és egy fürdőszobát. A lakást egy 41,25 m²-es fedett terasz egészíti ki.

Átjárási jog áll fenn a tevékenységhez vezető sugárúton, a közútról, mivel a 92-es lapon, 305-ös parcella a Ipari Konzorcium nevére van bejegyezve, a 187, 303 és 304-es parcellákkal együtt, amelyek a főépülethez tartozó telket alkotják.

Katasteri és városrendezési eltérések állnak fenn.

Kérjük, vegye figyelembe a következőket:

•  a CONSIND Lazio, Latina Scalo Ipari Agglomerátum, a Consind Lazio 2023 – 0011007 protokollal, 2023.11.15-én értesítette az 241/90. törvény 7. cikkének megfelelően a helyszín átalakítási eljárásának megkezdéséről a 448/1998. törvény 63. cikkének megfelelően, a 2023.11.07-i 265-ös határozat alapján, 12-es jegyzőkönyv;
• hogy a csődbiztos keresetet nyújtott be a Lazio Regionális Közigazgatási Bírósághoz, a Latina kirendeltséghez, amely jelenleg folyamatban van a 23/2024-es szám alatt, a határozat és/vagy a módosítás megsemmisítése érdekében, a semmisség/hatálytalanság megállapításával;
• Hogy a 92-es lapon található 583-as és 310-es parcellák, a Latina község földnyilvántartásában, és a község építési nyilvántartásában a 92-es lapon található 583-as parcellák, alrész 1, 2, 6, 7, valamint két b.c.n.c. ingatlan, amelyek a 3-as és 5-ös alrészhez tartoznak két évre, 2024.04.18-tól 2026.04.17-ig, ideiglenes bérletbe lettek adva, a 2024.05.09-én aláírt szerződés keretében, amelyben többek között a 12. cikkben, amelyet a bérlő a 1341. cikk szerint aláírt, meg van határozva, hogy a csődbiztosnak joga van a felmondásra, akár eladás, akár harmadik fél részére, és hogy a bérlő kötelezte magát az ingatlanok kiürítésére személyek és dolgok nélkül, 90 napon belül a csődbiztos jogának gyakorlásától, vagy az eladástól számítva, anélkül, hogy figyelmeztetést kellene benyújtani, és anélkül, hogy fenntartás és/vagy visszatartási jog és/vagy kártérítés érvényesíthető lenne.