Immoble industrial a Latina - LOTTO 1

RECULLA D'OFERTES - Immoble industrial a Latina, Localitat Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de Latina al Full 92:
Parcel·la 583 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcel·la 583 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistència 6 habitacions - R.C. € 325,37
Parcel·la 583 - Sub 6 - Categoria D/1 - R.C. € 520,00
Parcel·la 583 - Sub 7 - Categoria D/1 - R.C. € 248,00

Els terrenys resulten censats al Cadastre de Terrenys del Municipi de Latina al Full 92:
Parcel·les 583 - 310

L'immoble en qüestió està situat a la zona industrial de "Latina scalo".
El complex es compon d'un edifici principal de superfície coberta de 5.211 m², i dos edificis menors per a cabines elèctriques de superfície coberta de 48,08 m² i en el lot de propietat exclusiva de 22.341 m².
El conjunt immobiliari consisteix en un edifici d'ús industrial de dos pisos fora de terra amb una àmplia àrea de pati annexa, una porteria, dues cabines elèctriques, dos edificis d'ús magatzem separats i independents de l'edifici principal i teulades perimetrals a prop de l'edifici principal.
L'establiment és accessible des de la via Carrara a través d'un vial dedicat a tercers.
L'edifici principal d'ús industrial, identificat al CF amb els sub. 1 i 2, està compost per una estructura de formigó prefabricat amb planta rectangular de longitud 115,8 m i amplada 45,0 m, i està constituït principalment pel departament de producció, per oficines i magatzems, per la cantina i vestidors per als operaris i per l'habitatge del titular/guàrdia:
1. El departament de producció té una superfície útil de 4.442,16 m², s'estén per una longitud de 99,5 m, té una alçada de 8,35 m i té marcs transversals de dues naus de 22,0 m de llum;
2. Els departaments d'oficines i magatzems tenen una superfície útil de 835,82 m², s'estenen per una longitud de 16,3 m en continuïtat amb el departament de producció, tenen una alçada interna de 3,0 m, es desenvolupen als pisos terra i primer i estan dividits per una escala de rampa única;
3. Els vestidors i la cantina tenen una superfície útil d'aproximadament 71,0 m², una alçada interna de 3,0 m i es desenvolupen al pis terra adjacents al departament de producció;
4. L'habitatge té una superfície útil de 117,37 m² i està ubicat al primer pis amb una alçada interna de 3,0 m. Està compost per entrada, cuina habitable, traster, dues habitacions i un servei. Completa l'habitatge una terrassa coberta de 41,25 m².

Es constata un servei de pas sobre el vial d'accés a l'activitat, des de carretera pública, ja que l'immoble del full 92, parcel·la 305 està inscrit al Consorci industrial, juntament amb les parcel·les 187, 303 i 304 que componen el lot de pertinença de l'edifici.

Hi ha diformitats cadastrals i urbanístiques.

Si us plau, tingueu en compte el següent:

•  el CONSIND Lazio, Agregat Industrial Latina Scalo amb protocol Consind Lazio 2023 – 0011007 del 15/11/2023, ha comunicat ex art. 7 L. 241/90, l'inici del procediment de reconversió del lloc d'acord amb l'art. 63 L. 448/1998 sobre la deliberació n. 265 del 7.11.2023 acta n.12;
• que la Curatela del falliment ha interposat recurs jurisdiccional al Tribunal Administratiu Regional per al Lazio Secció deslocalitzada de Latina, actualment pendent amb el n. 23/2024, per l'anul·lació i/o la reforma amb declaració de nul·litat/ineficàcia;
• Que l'immoble del full 92 parcel·les 583 i 310 en el cadastre de terrenys del Municipi de Latina, i al cadastre d'edificis del mateix Municipi full 92 parcel·les 583, subb. 1, 2, 6, 7 més dos immobles b. c. n. c. dels quals als subb. 3 i 5 han estat concedits en lloguer precari durant dos anys a partir del 18/04/2024 fins al 17/04/2026, mitjançant contracte registrat el 9/5/2024, en el qual entre d'altres, a l'art. 12, esmentat i novament signat a la part inferior per l'arrendatari ex art. 1341 cc s'especifica que la curatela té dret de desistiment també en cas de venda i/o a tercers, i que l'arrendatari s'ha obligat a lliurar els immobles lliures de persones i coses, dins de 90 dies des de l'exercici del dret per part de la curatela, o de la venda, sense necessitat de presentar requeriment i sense que es pugui oposar reserva i/o dret de retenció i/o indemnització.