Industria eraikina Latina - LOTTO 1

ESKATUAK BILDU - Industria eraikina Latina, Tor Tre Ponti auzoan, Carrara 16 kalea - LOTTO 1

Eraikina Latina udalerriko Eraikin Katastralean 92. orrian inskribatuta dago:
Partzelak 583 - Sub 1 - Kategoria D/7 - R.C. € 18.116,00
Partzelak 583 - Sub 2 - Kategoria A/3 - Klasea 2 - Kontsistentzia 6 gela - R.C. € 325,37
Partzelak 583 - Sub 6 - Kategoria D/1 - R.C. € 520,00
Partzelak 583 - Sub 7 - Kategoria D/1 - R.C. € 248,00

Lur sailak Latina udalerriko Lur Katastralean 92. orrian inskribatuta daude:
Partzelak 583 - 310

Aztertutako eraikina "Latina scalo" industrialdean dago.
Konplexua eraikin nagusi batetik osatuta dago, 5.211 m²-ko estalitako azalera duena, eta bi eraikin txiki elektrizitate kabinak dituztenak, 48,08 m²-ko estalitako azalera dutenak eta 22.341 m²-ko jabetza esklusiboan.
Eraikuntza industriala bi solairuko eraikin bat da, patio zabala duena, portaria bat, bi elektrizitate kabina, bi biltegi independente eta nagusitik hurbil dauden estalkiak.
Fabrika Carrara kalea bidez irits daiteke hirugarren pertsonen izenean dagoen bidearen bidez.
Industria erabilerarako eraikin nagusia, CF-n sub. 1 eta 2-rekin identifikatuta, 115,8 m-ko luzera eta 45,0 m-ko zabalera duen k.a. prefabrikatuen egitura da, batez ere ekoizpen sailetik, bulegoetatik eta biltegitik, langileen jantoki eta aldagelatik, eta jabe/zaintzailearen etxebizitzatik osatuta:
1. Ekoizpen sailak 4.442,16 m²-ko oinplanoaren azalera du, 99,5 m-ko luzera du, 8,35 m-ko altuera du eta 22,0 m-ko argiztapen bi tarteko markoak ditu;
2. Bulego eta biltegi sailak 835,82 m²-ko oinplanoaren azalera dute, ekoizpen sailarekin jarraian 16,3 m-ko luzera dute, 3,0 m-ko altuera barneko dute, eta lehen eta bigarren solairuetan garatzen dira, eskailera bakar batez banatuta;
3. Aldagelak eta jantokiak 71,0 m²-ko oinplanoaren azalera dute, 3,0 m-ko altuera barneko dute eta ekoizpen sailaren ondoan garatzen dira lehen solairuan;
4. Etxebizitzak 117,37 m²-ko oinplanoaren azalera du eta lehen solairuan dago, 3,0 m-ko altuera barneko du. Sarrera, sukalde erabilgarria, biltegi, bi logela eta zerbitzu bat ditu. Etxebizitzari 41,25 m²-ko estalitako terraza bat gehitzen zaio.

Pasatzeko zerbitzu bat dago sarrera bidean, publikoaren bidearen bidez, 92. orrian, 305. partzelan inskribatuta dagoen eraikina industrialeko kontzortzioari dagokionez, 187, 303 eta 304 partzelak eraikinaren lotearen osagarri gisa.

Desberdintasun katastralen eta hirigintzako desberdintasunak daude.

Mesedez, kontuan hartu hurrengoa:

•  CONSIND Lazio, Industria Aglomeratua Latina Scalo, 2023ko azaroaren 15eko 0011007 protokoloarekin, 241/90 L. 7. artikuluaren arabera, lekuaren birkonbertsio prozeduraren hasiera jakinarazi du, 448/1998 L. 63. artikuluaren arabera, 2023ko azaroaren 7ko 265. erabakiaren arabera, 12. aktan;
• Hutsaren administrazioak Latina udalerriko Administrazio Auzitegian 23/2024 zenbakidun prozedura judiziala aurkeztu du, orain arteko epaiketa, baliogabetzea eta/edo aldaketa eskatuz, baliogabetze/inefektibitate deklarazioarekin;
• 92. orrian, 583 eta 310 partzelak, Latina udalerriko lur katastralean, eta 92. orrian, 583 partzelak, sub. 1, 2, 6, 7 eta bi eraikin b. c. n. c. sub. 3 eta 5-rekin, bi urtez alokairu prekarioan eman dira, 2024ko apirilaren 18tik 2026ko apirilaren 17ra, 2024ko maiatzaren 9an erregistratutako kontratu baten bidez, non, besteak beste, 12. artikuluan, alokairuaren azpian, 1341ko CC artikuluaren arabera, adierazten dena, administrazioak salmenta eta/edo hirugarren pertsonen kasuan ere atzera egiteko eskubidea duela, eta alokairuak pertsonak eta gauzak libre utzi beharko dituela, administrazioak eskubidea erabiltzen duenetik 90 eguneko epean, salmenta edozein izanda, abisurik eman beharrik gabe, eta ez da aurkeztu beharko erreserba eta/edo atxikipen eskubide eta/edo kalte-ordainik.