Industriell fastighet i Latina - LOTTO 1

ERBJUDANDE - Industriell fastighet i Latina, Lokalitå Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Latina på blad 92:
Fastighetsnummer 583 - Sub 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Fastighetsnummer 583 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klass 2 - Yta 6 rum - R.C. € 325,37
Fastighetsnummer 583 - Sub 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Fastighetsnummer 583 - Sub 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Marken är registrerade i Markregistret i kommunen Latina på blad 92:
Fastighetsnummer 583 - 310

Den aktuella fastigheten ligger i det industriella området "Latina scalo".
Komplexet består av en huvudbyggnad med en yta på 5.211 kvm, och två mindre byggnader för elskåp med en yta på 48,08 kvm och en tomt på 22.341 kvm.
Fastighetskomplexet består av en industribyggnad i två våningar med en stor gård, en portvakt, två elskåp, två fristående lagerbyggnader och taköverbyggnader runt huvudbyggnaden.
Anläggningen är tillgänglig från via Carrara genom en väg som tillhör tredje part.
Huvudbyggnaden för industriellt bruk, identifierad i CF med sub. 1 och 2, består av en prefabricerad betongstruktur med rektangulär planläggning, 115,8 m lång och 45,0 m bred, och består huvudsakligen av produktionsavdelningen, kontor och lager, personalmatsal och omklädningsrum för arbetarna samt bostaden för ägaren/vakt:
1. Produktionsavdelningen har en yta på 4.442,16 kvm, sträcker sig över en längd av 99,5 m, har en höjd av 8,35 m och har tvärsnitt av två spann på 22,0 m;
2. Kontor och lager har en yta på 835,82 kvm, sträcker sig över en längd av 16,3 m i kontinuitet med produktionsavdelningen, har en inre höjd av 3,0 m, utvecklas på bottenvåningen och första våningen och är uppdelade av en enkel trappa;
3. Omklädningsrum och matsal har en yta på cirka 71,0 kvm, en inre höjd av 3,0 m och ligger på bottenvåningen intill produktionsavdelningen;
4. Bostaden har en yta på 117,37 kvm och ligger på första våningen med en inre höjd av 3,0 m. Den består av en ingång, ett fullt utrustat kök, ett förråd, två sovrum och ett badrum. Bostaden har en takterrass på 41,25 kvm.

Det finns en servitut för passage på vägen till verksamheten, från offentlig väg, eftersom fastigheten på blad 92, fastighetsnummer 305 är registrerad på det industriella konsortiet, tillsammans med fastighetsnummer 187, 303 och 304 som utgör lotten för huvudbyggnaden.

Det finns avvikelser i fastighets- och stadsplanering.

Observera följande:

•  det industriella konsortiet Lazio, Industrikomplexet Latina Scalo med protokoll Consind Lazio 2023 – 0011007 av den 15/11/2023, har meddelat enligt artikel 7 L. 241/90, inledningen av omvandlingsprocessen av platsen enligt artikel 63 L. 448/1998 på beslut nr 265 av den 7.11.2023 protokoll nr 12;
• att konkursboet har ingett en juridisk talan till den regionala administrativa domstolen för Lazio, avdelning i Latina, för närvarande pågående med nr 23/2024, för upphävning och/eller ändring med deklaration av ogiltighet/ineffektivitet;
• Att fastigheten på blad 92 fastighetsnummer 583 och 310 i markregistret i kommunen Latina, och i fastighetsregistret i samma kommun blad 92 fastighetsnummer 583, subb. 1, 2, 6, 7 samt två fastigheter b. c. n. c. av subb. 3 och 5 har getts i tillfällig hyra i två år från och med den 18/04/2024 till den 17/04/2026, genom ett avtal registrerat den 9/5/2024, i vilket bland annat, i artikel 12, som är återkallad och på nytt undertecknad av hyresgästen enligt artikel 1341 cc, anges att konkursboet har rätt till uppsägning även vid försäljning och/eller till tredje part, och att hyresgästen har föbindit sig att avlämnande av fastigheterna fria från personer och saker, inom 90 dagar från utövandet av rätten av konkursboet, eller från försäljningen, utan att det krävs att presentera en varning och utan att någon reservation och/eller rätt till kvarhållande och/eller ersättning kan göras.