Онлайн-аукцион

 Сохранить ДелитьсяДелиться
аукцион 28724 • Rif #B58262 • Tрибунал Foggia • Падение. 37/2020

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Промышленный комплекс в Тринитаполи (BT), Виа Салпи 55/Виа Писакане/Виа Порта Пиа

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Тринитаполи на:
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 1, Приложенный Подучасток 2 – Категория D/1 – Налоговая оценка € 16.010,16
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 4, Приложенный Подучасток 5 и 6 – Категория D/1 – Налоговая оценка € 22.904,86
Лист 68 - Участок 2534 – Подучасток 7 – Категория D/1
Лист 24 - Участок 231 – Подучасток 1 – Категория A/4 – Площадь 6 комнат – Налоговая оценка € 557,77 (здание снесено)
Лист 24 – Участок 231 – Подучасток 2, Приложенный Подучасток 3 - Городская территория

Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель муниципалитета Тринитаполи на Листе 24:
Участок 228 – Пашня – Площадь 77 кв.м

Объект состоит из промышленного предприятия, созданного для производства сусла и вина, сейчас также используется как маслобойня и упаковка некоторых овощей.

Общая площадь составляет 6.850 кв.м и включает:

• ангар площадью около 1.000 кв.м, оборудованный железобетонными резервуарами, частично надземными и частично подземными. Резервуары имеют общую емкость около 17.000 гектолитров;
• ангар площадью около 180 кв.м, оборудованный подземными железобетонными резервуарами. Резервуары имеют общую емкость около 1.700 гектолитров;
• ангар площадью около 160 кв.м;
• ангар площадью около 600 кв.м, крыша которого из асбеста;
• ангар площадью около 450 кв.м, крыша которого из асбеста;
• ангар площадью около 220 кв.м;
• ангар площадью около 1.700 кв.м, используемый как маслобойня, крыша которого из асбеста;
• здание площадью около 110 кв.м, используемое под офисы;
• здание площадью около 85 кв.м, используемое под охрану

На площадке находятся резервуары для слива винограда.

Структура расположена в застроенной зоне, поэтому объем, который можно реализовать при возможной смене назначения, сделает ее привлекательной для сноса и реконструкции.

Отделка объекта недвижимости посредственная, устаревшая, с множеством поврежденных зон, требующих ремонта. Кроме того, часть объекта на кадастровой карте обозначена как двор, но на самом деле была покрыта навесами и зданиями, которые неправильно или полностью не зарегистрированы.

Некоторые здания были расширены и не узаконены. В зависимости от того, хотят ли они сносить или узаконивать, расходы и обязательства будут возложены на победителя торгов.
Что касается участка 228 на листе 24, который кадастрово все еще принадлежит третьим лицам, уточняется, что если при передаче эта часть не пройдет, покупатель берет на себя обязательство по узакониванию.
Для возможного узаконивания компании необходимо будет провести три передачи:
- наследование в пользу братьев третьего участка 228;
- продажа участка в пользу обанкротившейся компании участка 228;
- передача декрета о передаче (относительно только участка 228).
Стоимость трех передач составит около 220,00 € живых расходов плюс гонорар возможного специалиста.

Сообщается, что наличие асбеста требует инкапсуляции или замены с очень высокими затратами, так же как и возможные затраты на снос и утилизацию бетонных резервуаров, если будет решено изменить назначение, также могут оказаться особенно обременительными. 

Весь объект является предметом годового договора аренды, заключенного Управлением с истечением срока 17.12.2024, который устанавливает в статье 8), что арендатор "заявляет и обязуется вернуть все движимое и недвижимое имущество по истечении срока договора или, в течение срока действия договора, если Управление продаст их, в тех же условиях, в которых они были найдены, с сроком на освобождение в 20 дней с момента события, которое привело к расторжению".

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и прилагаемую документацию.

Характеристики

  • Площадь Площадь:2.534 m2
  • Кв. м Corte Кв. м Corte:1191
  • Навес Навес:110

Вложения

История аукционов

  • Valore di stima immobile
    Начальная оценка

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Текущая цена

    177,27 €/mq

€
Предложения:
начало
Tue 18/11/2025
часы 15:00
Завершить
Wed 03/12/2025
часы 15:00
Зарегистрируйтесь на аукцион
info Залог
EUR 44.920,00
info Резервная цена
info Минимальная ставка
EUR 5.000,00
info Видение
по записи
info Премия покупателя
1,00%
info Снижение
-75%
info Цены указаны без учета НДС
 
Общие условия Специфический текст Запросить информацию Запросить просмотр Данные PVP
Данные PVP
ID Inserzione4463388
65f923eb-a5dc-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5205298
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2335013
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28724
Primo Identificativo2335013
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017873
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3017873
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 03 December 2025 часы 15:012025-12-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base449.200,00
Offerta Minima449.200,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 03 December 2025 часы 15:002025-12-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20252025-10-10

Как участвовать в интернет-аукционе?

Процедура проста и быстра.

  1. Зарегистрируйтесь на платформе Gobidreal.it

    Для активации вашей учетной записи введите необходимые данные, которые будут такими же, какие вы будете использовать для участия в аукционе и которым, при необходимости, будет присвоено приобретение недвижимости на аукционе.

  2. Сделайте ставку

    Нажмите на соответствующую кнопку "Зарегистрироваться на аукцион", находящуюся на странице онлайн-аукциона. Внесите залог и загрузите в ваш личный раздел всю необходимую документацию, как указано в условиях продажи.
    После завершения этой процедуры ваше предложение будет официально оформлено, и вы сможете принять участие в аукционе.
    Следите за ходом онлайн-аукциона на веб-странице, возможно, конкурируя с другими пользователями. Вы всегда будете в курсе состояния вашего предложения, чтобы при необходимости сделать повышение ставки.

  3. Дождитесь результатов аукциона

    После завершения аукциона, если вы выиграли лот, вы получите всю необходимую информацию для оплаты в установленные сроки и оформления собственности. В случае если вы не стали победителем аукциона по недвижимости, задаток будет возвращен вам в установленные сроки в соответствии с условиями продажи.

Похожие недвижимости