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asta 28724 • Rif #B58262 • Tribunali di Foggia • Autunnu. 37/2020

Complesso industriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

L'immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati dô Cumuni di Trinitapoli a:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana

U terrenu risulta censitu ô Catasto Terreni dô Cumuni di Trinitapoli ô Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

U compendiu in oggettu è custituitu di un opificio industriale nato pi la pruduzzioni dô mostu e dô vinu, ora utilizzata puru comu frantoio oleario e cunfezionamentu di alcuni ortaggi.

La superficie totali è di 6.850 mq e si sviluppa in:

• capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fora terra ed in parte interrate. Le vasche hannu capacità totali di circa 17.000 hl;
• capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hannu capacità totali di circa 1.700 hl;
• capannone di circa 160 mq;
• capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;
• capannone di circa 220 mq;
• capannone di circa 1.700 mq utilizzato comu frantoio la cui copertura è in eternit;
• fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;
• fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania

Nel piazzale insistono le vasche pi lo scarico dô uva.

La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile cu na eventuali modifica dô destinazioni lu renderebbe appetibili pi la demolizioni e ricostruzioni.

Le rifiniture dô compendiu immobiliare sunnu mediocri, datati, cu tanti zoni ammalorati e chi necessitanu di interventi di manutenzioni. Inoltre, parti dô compendiu supra la mappa catastali è individuata comu cortili ma nella realtà è stata coperta cu tettoie e fabbricati non currettamenti o totalmenti non censiti.

Alcuni fabbricati sunnu stati ampliati e non regolarizzati. A secunnu chi si vogliono demolire o regolarizzare, le spese e l'oneri sarannu a carico dô aggiudicatariu.
Pi la p.lla 228 dô foglio 24 chi catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa chi qualora in sede di trasferimentu, la voltura di sta particella non duvissi passari, l'acquirenti si assume l'oneri dô regolarizzazioni.
Pi procedere alla eventuali regolarizzazioni dô ditta, si duvissiru effettuari tri volture:
- la successioni in favore dei germani dô terzo dô p.lla 228;
- la vendita dô p.lla in favore dô società fallita dô p.lla 228;
- la voltura dô decreto di trasferimentu (relativamente alla sulu p.lla 228).
U costu delle tri volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorariu dô’eventuali professionista.

Si rende notu chi la presenza di eternit prevede l'incapsulamentu o la sostituzioni cu costi assai elevati, accussì comu l'eventuali costi dô demolizioni e smaltimentu delle vasche in cemento, qualora si vulissi mutari la destinazioni, pò risultari puru particolarmente oneroso. 

L’intero compendiu è oggettu di un contratto di locazioni annuali stipulatu dalla Curatela cu scadenza in data 17.12.2024 chi statuisce, all’articolo 8), chi u conduttori "dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza dô contratto o, nelle more della scadenza dô termine contrattuali, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sunnu stati rinvenuti e cu un termine pi u rilascio di giorni 20 dall’evento chi ha determinatu lo scioglimento".

Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazioni in allegato.

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:2.534 m2
  • Mq Corti Mq Corti:1191
  • Tettuia Tettuia:110

Allegati

Stòricu Asteri

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    177,27 €/mq

€
Offerti:
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mar 18/11/2025
uri 15:00
Finisci
mer 03/12/2025
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EUR 44.920,00
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EUR 5.000,00
info Visiuni
su appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
1,00%
info Ribassu
-75%
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Cundizioni ginirali Cundizioni specifiche Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4463388
65f923eb-a5dc-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5205298
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2335013
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28724
Primo Identificativo2335013
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017873
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3017873
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 03 dicembre 2025 uri 15:012025-12-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base449.200,00
Offerta Minima449.200,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offertemer 03 dicembre 2025 uri 15:002025-12-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20252025-10-10

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