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artekatza 28724 • Rif #B58262 • Tribunalua Foggia • Huts egin. 37/2020

Trinitapoliko (BT) industria konplexua

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Trinitapoliko (BT), Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Etxeak Trinitapoliko Udaleko Eraikinen Katastrora inskribatuta daude:
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 1 Graffatuta Sub. 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 4 graffatuta Sub 5 eta 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 7 – Kategoria D/1
Orri 24 - Partzelak 231 – Sub 1 – Kategoria A/4 – Kontsistentzia 6 gela – R.C. € 557,77 (eraikitze suntsitua)
Orri 24 – Partzelak 231 – Sub 2 graffatuta Sub 3 - Hirigune

Lurra Trinitapoliko Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta dago Orri 24-n:
Partzelak 228 – Landare – Azalera 77 m²

Aztergai den konplexua ardoa eta mostoa ekoizteko sortutako industria da, orain olio-ekoizpen eta barazki batzuk paketatzeko ere erabiltzen da.

Azalera osoa 6.850 m² da eta honako hauetan banatzen da:

• 1.000 m² inguruko biltegi bat, zementuzko deposituak ditu, batzuk lurrean eta beste batzuk lur azpian. Deposituek 17.000 hl inguruko kapazitate osoa dute;
• 180 m² inguruko biltegi bat, lur azpiko zementuzko deposituak ditu. Deposituek 1.700 hl inguruko kapazitate osoa dute;
• 160 m² inguruko biltegi bat;
• 600 m² inguruko biltegi bat, eternit estalkia duena;
• 450 m² inguruko biltegi bat, eternit estalkia duena;
• 220 m² inguruko biltegi bat;
• 1.700 m² inguruko biltegi bat, olio-ekoizpen gisa erabiltzen dena, eternit estalkia duena;
• 110 m² inguruko eraikin bat, bulegoak erabiltzen dituena;
• 85 m² inguruko eraikin bat, zaintza lokal gisa erabiltzen dena

Plazan mahatsaren deskarga deposituak daude.

Eraikina eraikitzeko gunean dago, beraz, erabilera aldaketa batekin lortzen den bolumetria suntsipena eta berreraikuntza egiteko erakargarria bihurtuko luke.

Konplexuaren amaiera kalitate txarrekoak dira, zaharkituta, hainbat eremu hondatuta daude eta mantentze-lanak behar dituzte. Gainera, konplexuaren zati bat katastralean patio gisa identifikatuta dago, baina errealitatean estalkiekin eta eraikinak ez daude ondo edo guztiz inskribatuta.

Zenbait eraikin handitu egin dira eta ez dira araututa. Suntsitu edo arautu nahi denaren arabera, gastuak eta kargak irabazlearen ardura izango dira.
Orri 24ko 228 partzelarako, oraindik hirugarren bati dagokiona, zehazten da transferentzia prozesuan, partzela hau transferitzeko prozesua ez bada onartzen, erosleak arautze karga hartuko duela.
Enpresaren arautze prozesua egiteko, hiru transferentzia egin beharko lirateke:
- 228 partzelako hirugarrenaren anai-arreben aldeko ondorengotza;
- 228 partzelako porrot egindako enpresaren aldeko salmenta;
- transferentzia dekretuaren transferentzia (228 partzelari dagokionez bakarrik).
Hiru transferentziaren kostua 220,00 € ingurukoa izango litzateke, gainkostu profesionalaren ordainketa barne.

Eternitaren presentziak kapsulazioa edo ordezkapena eskatzen du, kostu oso altuak dituena, hala nola, erabilera aldaketa bat egiteko, zementuzko deposituen suntsipena eta kudeaketa kostua ere oso garestia izan daiteke. 

Konplexu osoa alokairu kontratu baten pean dago, Kudeaketak sinatutako urteroko alokairu kontratua, 2024ko abenduaren 17an amaitzen dena, 8. artikuluan ezartzen duena, alokairu-hartzaileak "kontratuaren amaieran edo kontratuaren amaiera epean, Kudeaketak salduko balitu, aurkitu ziren baldintza berberetan itzultzeko eta 20 eguneko epean itzultzeko konpromisoa hartzen duela".

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako azterketa eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:2.534 m2
  • Mq Etxetresna Mq Etxetresna:1191
  • Etxetegia Etxetegia:110

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    177,27 €/mq

€
Eskaintzak:
hasteari
Tue 18/11/2025
orduak 15:00
Amaitu
Wed 03/12/2025
orduak 15:00
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 44.920,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 5.000,00
info Ikuspegi
hitza emanda
info Eroslearen gaina
1,00%
info Beherapena
-75%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4463388
65f923eb-a5dc-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5205298
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2335013
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28724
Primo Identificativo2335013
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017873
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3017873
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 03 December 2025 orduak 15:012025-12-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base449.200,00
Offerta Minima449.200,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 03 December 2025 orduak 15:002025-12-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20252025-10-10

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