Online aukció

 Mentés MegosztásMegosztás
árverés 28724 • Rif #B58262 • Bíróság Foggia • Leesett. 37/2020

Ipari komplexum Trinitapoliban (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Ipari komplexum Trinitapoliban (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Az ingatlanok a Trinitapoli Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartásában a következő címen találhatók:
Lap 68 - Parcellaszám 2534 – Alrész 1, Alrész 2 – D/1 kategória – Érték € 16.010,16
Lap 68 - Parcellaszám 2534 – Alrész 4, Alrész 5 és 6 – D/1 kategória – Érték € 22.904,86
Lap 68 - Parcellaszám 2534 – Alrész 7 – D/1 kategória
Lap 24 - Parcellaszám 231 – Alrész 1 – A/4 kategória – Terjedelem 6 szoba – Érték € 557,77 (lebontott ingatlan)
Lap 24 – Parcellaszám 231 – Alrész 2, Alrész 3 - Városi terület

A telek a Trinitapoli Önkormányzat Földnyilvántartásában a 24. lapon található:
Parcellaszám 228 – Szántóföld – Terület 77 m²

A szóban forgó ingatlan egy ipari üzem, amelyet must és bor előállítására alapítottak, most olajprésként és néhány zöldség csomagolására is használják.

A teljes terület 6.850 m², és a következőkből áll:

• körülbelül 1.000 m²-es csarnok, amely vasbeton tartályokkal rendelkezik, részben a föld felett és részben a föld alatt. A tartályok összes kapacitása körülbelül 17.000 hl;
• körülbelül 180 m²-es csarnok, amely vasbeton tartályokkal rendelkezik, amelyek a föld alatt találhatók. A tartályok összes kapacitása körülbelül 1.700 hl;
• körülbelül 160 m²-es csarnok;
• körülbelül 600 m²-es csarnok, amelynek tetőzete eternit;
• körülbelül 450 m²-es csarnok, amelynek tetőzete eternit;
• körülbelül 220 m²-es csarnok;
• körülbelül 1.700 m²-es csarnok, amelyet olajprésként használnak, és amelynek tetőzete eternit;
• körülbelül 110 m²-es épület, amely irodaként szolgál;
• körülbelül 85 m²-es épület, amely őrszolgálatra van fenntartva

A téren a szőlő lefejtésére szolgáló tartályok találhatók.

A létesítmény építési területen található, ezért a lehetséges rendeltetésváltoztatással megvalósítható térfogat vonzóvá tenné a bontásra és újjáépítésre.

Az ingatlan állapota közepes, elavult, sok helyen leromlott, és karbantartást igényel. Ezenkívül az ingatlan egy része a térképen udvarnak van jelölve, de valójában tetőkkel és nem megfelelően vagy teljesen nem nyilvántartott épületekkel van lefedve.

Néhány épületet bővítettek, és nem szabályozták. Attól függően, hogy bontani vagy szabályozni kívánják, a költségek és terhek a nyertes ajánlattevőt terhelik.
A 24. lap 228. parcellájára, amely még harmadik fél nevére van bejegyezve, pontosítjuk, hogy ha az átruházás során a parcellát nem sikerül átírni, a vevő vállalja a szabályozás költségeit.
A cég esetleges szabályozásához három átiratot kellene végrehajtani:
- öröklés a 228. parcella harmadik fél testvérei javára;
- az ingatlan eladása a 228. parcella csődbe ment társaságának javára;
- az átruházási határozat átirata (csak a 228. parcellára vonatkozóan).
A három átirat költsége körülbelül 220,00 € élő költség, plusz a lehetséges szakember díja.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az eternit jelenléte kapszulázást vagy cserét igényel, ami nagyon magas költségekkel jár, valamint a beton tartályok bontásának és ártalmatlanításának esetleges költsége, ha a rendeltetést meg kívánják változtatni, szintén különösen költséges lehet. 

Az egész ingatlan egy éves bérleti szerződés tárgya, amelyet a Gondnokság kötött, és amelynek lejárata 2024.12.17., amely a 8. cikkben kimondja, hogy a bérlő "nyilatkozik és kötelezi magát, hogy a bérleti szerződés lejáratakor vagy a bérleti időszak lejárta alatt, ha a Gondnokság eladja azokat, azokat az állapotban adja vissza, ahogyan találták, és 20 napos határidővel a felmondást követően".

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Jellemzők

  • Felület Felület:2.534 m2
  • Udvar négyzetméter Udvar négyzetméter:1191
  • Tetőtér Tetőtér:110

Mellékletek

Árverési Történet

  • Valore di stima immobile
    Kezdeti Becslés Értéke

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Jelenlegi ár

    177,27 €/mq

€
Ajánlatok:
kezdet
Tue 18/11/2025
óra 15:00
Befejezi
Wed 03/12/2025
óra 15:00
Regisztráljon az árverésre
info Letét
EUR 44.920,00
info Kikiáltási ár
info Minimális licit
EUR 5.000,00
info Látomás
előzetes egyeztetés alapján
info Vásárlói pótlék
1,00%
info Csökkentés
-75%
info Árak áfa nélkül megadva
 
Általános feltételek Specifikus feltételek Kérjen információt Kérjen megtekintést PVP adatok
PVP adatok
ID Inserzione4463388
65f923eb-a5dc-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5205298
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2335013
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.28724
Primo Identificativo2335013
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3017873
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 557,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.  Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.  Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:  - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;  - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;  - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).  Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3017873
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 03 December 2025 óra 15:012025-12-03T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base449.200,00
Offerta Minima449.200,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 03 December 2025 óra 15:002025-12-03T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20252025-10-10

Hogyan lehet részt venni egy online árverésen?

Az eljárás egyszerű és gyors.

  1. Regisztrálj a platformra Gobidreal.it

    Az fiókod aktiválásához add meg a szükséges adatokat, amelyekkel majd részt veszel a liciten, és amelyek esetén esetlegesen az ingatlan aukcióval történő megvásárlása is megtörténhet.

  2. Ajánlatot tegyen

    Kattints az "Árverésre való regisztráció" gombra az online árverés oldalán. Fizesd be a letétet és töltsd fel személyes szekciódra az összes szükséges dokumentumot, ahogyan azt az eladási feltételekben megadták.
    Miután ezt a folyamatot befejezted, ajánlatod hivatalossá válik és részt vehetsz az árverésen.
    Kövesd az online árverés alakulását az weboldalon, potenciálisan versenyezve más felhasználókkal. Mindig tájékozva leszel ajánlatod állapotáról, hogy esetlegesen újra licitálhass.

  3. Várja meg a verseny eredményét

    Árverés befejezése után, ha megvásárolta a terméket, megkapja az összes szükséges információt a fizetési határidők betartásával és a tulajdonjog átruházásával kapcsolatban. Abban az esetben, ha nem Ön lesz az ingatlan nyertese, a vételár letétbe helyezése a megadott időn belül visszajár.

Hasonló Ingatlanok