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Imóvel industrial em Mortara (PV), Estrada Pavese Km 1200

O imóvel à venda é um galpão com uma área coberta de aproximadamente 3800 m².
O acesso é feito pela Estrada Pavese Km 1200, através de uma barreira automática elétrica para passagem de veículos; internamente, os dois galpões estão interligados por uma abertura interna.
Neste edifício, os espaços são utilizados principalmente para a produção e o processamento de elementos de fundição, espaços de serviço para os trabalhadores, como refeitório, vestiários, chuveiros e banheiros completos com elementos em cerâmica branca e torneiras; escritórios e salas de reuniões; locais dedicados a instalações tecnológicas.
Todo o edifício é climatizado e aquecido com caldeira a gás, terminais tipo ventiloconvectores e radiadores, onde parte do calor é reutilizado na área produtiva.
A parte dos escritórios foi rebaixada com painéis de gesso, onde foram instalados os corpos luminosos.
O edifício é de um andar, com uma altura interna líquida de cerca de 5,00m, exceto a parte do edifício que abriga o refeitório e a casa do zelador (cerca de 3,00m) acessível por uma escada interna.
O piso é de concreto com acabamento em quartzo na área produtiva, em várias partes danificado com presença de microfissuras; na área de vestiários e chuveiros há um revestimento tipo kinkler, com azulejos de revestimento brancos em cerâmica; nos escritórios, azulejos em porcelanato. As portas externas são do tipo REI com puxador antipânico.
Está presente o sistema de aterramento e o sistema de prevenção de incêndios.
São de propriedade também o galpão industrial, utilizado principalmente como armazém, duas cabines ENEL (sendo uma fora de uso e bastante antiga) e um galpão de cerca de 130,00 m², utilizado como armazém e pequena oficina. Há uma porção da área externa, pavimentada com blocos de concreto, e uma pequena área verde em frente aos escritórios.
O apartamento, de 100,45 m², está localizado acima da sala utilizada como refeitório pelos operários, e é dividido em: sala de estar, cozinha, corredor, dois quartos e um banheiro, além de uma sala (que não possui os requisitos de habitabilidade, pois tem altura interna de 2,38m) no terceiro andar, acessível por uma escada em espiral interna em PVC; desta última sala, acessa-se dois terraços, um voltado para o sul e outro para o norte.
Na cobertura de ambos os galpões foi instalado o sistema fotovoltaico, utilizado principalmente para fornecer energia elétrica à área de produção, com contrato firmado com o GSE N. I09F04209607 e com tarifa de incentivo de 0,4620 € / KWh.
São 1.637 módulos para uma ocupação de superfície de 3.539,00 m², e o painel é de filme fino integrado à cobertura. A potência instalada é de 222,6320 KW.
O sistema entrou em operação em 30/12/2008, a partir da qual se contam os vinte anos de incentivo, enquanto o pedido ao GSE foi recebido em 26/02/2009.

Existem discrepâncias cadastrais.

Cadastro de Edificações do Município de Mortara na Folha 35:
Partícula 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partícula 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistência 5 cômodos, R.C. € 335,70
Partícula 1032 - grafada parte 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Partícula 1269 - Categoria F/1 - Consistência 87 m²