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Immobili industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L'immobili in vendita è nu capannone cu na superficie coperta di circa 3800 mq.
L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1200, attraverso na sbarra automatica elettrica pe lu passaggio carrabile; internamente, invece, i due capannoni so' comunicanti tramite na apertura interna.
In stu stabile li spazi so' utilizzati prevalentemente pe la produzione e la lavorazione de li elementi de fusione, spazi a servizio de li lavoratori, come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi cu elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati agli impianti tecnologici.
L'intero stabile è climatizzato e riscaldato cu caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte del calore viene riutilizzato nella parte produttiva.
La parte de li uffici è stata controsoffittata cu pannelli de cartongesso, in cui so' stati installati li corpi luminosi.
Lu fabbricato è disposto su nu piano, cu na altezza interna netta di circa 5,00m, ad eccezione del corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa del custode (di circa 3,00m) da cui si accede tramite na scala interna.
La pavimentazione è in cemento cu finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato cu presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce se trova na piastrellatura tipo kinkler, cu piastrelle de rivestimento de colore bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne so' de tipo REI cu maniglione antipanico.
È presente l'impianto de messa a terra e l'impianto de prevenzione incendi.
De proprietà so' puru lu capannone industriale, utilizzato prevalentemente come magazzino, due cabine ENEL (di cui una in disuso e parecchio datata) e nu capannone di circa 130,00 mq, utilizzato come magazzino e piccola officina. È presente na porzione dell'area esterna, pavimentata cu blocchetti de cemento, e na piccola area verde prospicente li uffici.
L'appartamento, di 100,45 mq, se trova al di sopra della stanza utilizzata come mensa dagli operai, ed è suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e nu servizio igienico, più na stanza (che non ha li requisiti de abitabilità, perché di altezza interna 2,38m) al piano terzo, raggiungibile da na scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza si accede a due terrazzi, uno posizionato a sud e uno a nord.
Sulla copertura de entrambi li capannoni è stato installato l'impianto fotovoltaico, utilizzato prevalentemente pe fornire energia elettrica alla zona de produzione, cu stipula de convenzione cu lu GSE N. I09F04209607 e cu tariffa incentivante pari a 0,4620 € /KWh.
So' 1.637 moduli pe nu occupazione de superficie pari a mq 3.539,00, e lu pannello è in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata è 222,6320 KW.
L'impianto è entrato in esercizio in data 30/12/2008, da cui si contano li vent'anni de incentivazione, mentre la richiesta al GSE è pervenuta in data 26/02/2009.

So' presenti difformità catastali.

Catasto Fabbricati del Comune di Mortara al Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq