Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Immoble industrial a Mortara (PV), Carretera Pavese Km 1200

L'immoble en venda és un magatzem amb una superfície coberta d'aproximadament 3800 m².
L'accés es fa per Carretera Pavese Km 1200, a través d'una barrera automàtica elèctrica per al pas de vehicles; internament, els dos magatzems estan comunicats mitjançant una obertura interna.
En aquest edifici, els espais s'utilitzen principalment per a la producció i el processament d'elements de fusió, espais al servei dels treballadors, com ara menjador, vestidors, dutxes i serveis higiènics complets amb elements de ceràmica blanca i aixetes; oficines i sales de reunions; locals dedicats als sistemes tecnològics.
L'edifici s'aireja i s'escalfa amb caldera de gas, terminals tipus ventiloconvectores i radiadors, on part de la calor es reutilitza a la part productiva.
La part d'oficines ha estat falsament sostinguda amb panells de guix, on s'han instal·lat els cossos lluminosos.
L'edifici està disposat en un sol pis, amb una alçada interna neta d'aproximadament 5,00 m, excepte el cos de l'edifici que acull el menjador i la casa del vigilant (d'aproximadament 3,00 m) al qual s'accedeix mitjançant una escala interna.
El paviment és de formigó amb acabat de quars a la zona productiva, en més parts deteriorat amb presència de microfissures; a la zona de vestidors i dutxes hi ha un revestiment tipus kinkler, amb rajoles de revestiment de color blanc de ceràmica; a les oficines rajoles de gres porcellànic. Les portes exteriors són de tipus REI amb maneta antipanico.
Hi ha un sistema de posada a terra i un sistema de prevenció d'incendis.
De propietat són també el magatzem industrial, utilitzat principalment com a magatzem, dues cabines ENEL (d'una de les quals no s'usa i és força antiga) i un magatzem d'aproximadament 130,00 m², utilitzat com a magatzem i petita oficina. Hi ha una porció de l'àrea exterior, pavimentada amb blocs de formigó, i una petita àrea verda davant les oficines.
L'apartament, de 100,45 m², es troba a sobre de l'habitació utilitzada com a menjador pels treballadors, i està dividit en: sala d'estar, cuina, passadís, dues habitacions i un servei higiènic, més una habitació (que no té els requisits d'habitabilitat, perquè té una alçada interna de 2,38 m) al tercer pis, accessible per una escala de cargol interna de PVC; d'aquesta última habitació s'accedeix a dues terrasses, una situada al sud i una altra al nord.
A la coberta de tots dos magatzems s'ha instal·lat el sistema fotovoltaic, utilitzat principalment per proporcionar energia elèctrica a la zona de producció, amb la signatura d'un conveni amb el GSE N. I09F04209607 i amb una tarifa incentivadora de 0,4620 € / KWh.
Hi ha 1.637 mòduls per una ocupació de superfície de 3.539,00 m², i el panell és de pel·lícula fina integrada a la coberta. La potència instal·lada és de 222,6320 KW.
El sistema va entrar en funcionament el 30/12/2008, a partir del qual es compten els vint anys d'incentivació, mentre que la sol·licitud al GSE va arribar el 26/02/2009.

Hi ha discrepàncies cadastrals.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Mortara al Full 35:
Partida 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partida 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistència 5 habitacions, R.C. € 335,70
Partida 1032 - enganxada part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Partida 1269 - Categoria F/1 - Consistència 87 m²