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Immobile industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L'immobile in vendita xe un capannone con una superficie coperta de circa 3800 mq.
L'accesso avviene da Strada Pavese Km 1200, attraverso una sbarra automatica elettrica par el passaggio carrabile; internamente, invece, i do capannoni i xe comunicanti tramite un'apertura interna.
In sto stabile i spazi i xe utilizzati principalmente par la produzione e la lavorazione dei elementi de fusione, spazi a servizio dei lavoratori, come mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi con elementi in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati ai impianti tecnologici.
L'intero stabile xe climatizzato e riscaldato con caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, in cui parte del calore vien riutilizzato nella parte produttiva.
La parte dei uffici xe stata controsoffittata con pannelli de cartongesso, in cui i xe stati installati i corpi luminosi.
El fabbricato xe disposto su un piano, con un'altezza interna netta de circa 5,00m, ad eccezione del corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa del custode (de circa 3,00m) da cui se accede tramite una scala interna.
La pavimentazione xe in cemento con finitura al quarzo nella zona produttiva, in più parti rovinato con presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce se trova una piastrellatura tipo kinkler, con piastrelle de rivestimento de colore bianche in ceramica; nei uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne xe de tipo REI con maniglione antipanico.
Xe presente l'impianto de messa a terra e l'impianto de prevenzione incendi.
De proprietà i xe anca el capannone industriale, utilizzato principalmente come magazzino, do cabine ENEL (de cui una in disuso e parecchio datata) e un capannone de circa 130,00 mq, utilizzato come magazzino e piccola officina. Xe presente una porzione dell'area esterna, pavimentata con blocchetti de cemento, e una piccola area verde prospicente i uffici.
L'appartamento, de 100,45 mq, se trova al di sopra della stanza utilizzata come mensa dai operai, ed xe suddivisa in: soggiorno, cucina, disimpegno, do camere da letto e un servizio igienico, più una stanza (che no la ga i requisiti de abitabilità, perché de altezza interna 2,38m) al piano terzo, raggiungibile da una scala a chiocciola interna in PVC; da quest'ultima stanza se accede a do terrazzi, uno posizionato a sud e uno a nord.
Sulla copertura de entrambi i capannoni xe stato installato l'impianto fotovoltaico, utilizzato principalmente par fornire energia elettrica alla zona de produzione, con stipula de convenzione con el GSE N. I09F04209607 e con tariffa incentivante pari a 0,4620 € /KWh.
I xe 1.637 moduli par un'occupazione de superficie pari a mq 3.539,00, e el pannello xe in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata xe 222,6320 KW.
L'impianto xe entrato in esercizio in data 30/12/2008, da cui se conta i vent'anni de incentivazione, mentre la richiesta al GSE xe pervenuta in data 26/02/2009.

Xe presenti difformità catastali.

Catasto Fabbricati del Comune de Mortara al Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq