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Inmueble industrial en Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

El inmueble en venta es un almacén con una superficie cubierta de aproximadamente 3800 m².
El acceso se realiza desde Strada Pavese Km 1200, a través de una barrera automática eléctrica para el paso vehicular; internamente, los dos almacenes están comunicados a través de una apertura interna.
En este edificio, los espacios se utilizan principalmente para la producción y el procesamiento de elementos de fundición, espacios para los trabajadores, como comedor, vestuarios, duchas y servicios higiénicos completos con elementos de cerámica blanca y grifería; oficinas y salas de reuniones; locales dedicados a los sistemas tecnológicos.
Todo el edificio está climatizado y calefaccionado con caldera de gas, terminales tipo ventiloconvectores y radiadores, donde parte del calor se reutiliza en la parte productiva.
La parte de las oficinas ha sido techada con paneles de yeso, en los que se han instalado los cuerpos luminosos.
El edificio está dispuesto en un solo piso, con una altura interna neta de aproximadamente 5,00 m, a excepción del cuerpo de fábrica que alberga el comedor y la casa del conserje (de aproximadamente 3,00 m) al que se accede a través de una escalera interna.
El pavimento es de cemento con acabado de cuarzo en la zona productiva, en varias partes deteriorado con presencia de microfisuras; en la zona de vestuarios y duchas hay un revestimiento tipo kinkler, con azulejos de cerámica blanca; en las oficinas, azulejos de gres porcelánico. Las puertas exteriores son de tipo REI con manija antipánico.
Está presente el sistema de puesta a tierra y el sistema de prevención de incendios.
Son de propiedad también el almacén industrial, utilizado principalmente como almacén, dos cabinas ENEL (de las cuales una está fuera de uso y bastante anticuada) y un almacén de aproximadamente 130,00 m², utilizado como almacén y pequeña oficina. Hay una porción del área exterior, pavimentada con bloques de cemento, y una pequeña área verde frente a las oficinas.
El apartamento, de 100,45 m², se encuentra encima de la habitación utilizada como comedor por los trabajadores, y está dividido en: sala de estar, cocina, pasillo, dos dormitorios y un servicio higiénico, más una habitación (que no cumple con los requisitos de habitabilidad, porque tiene una altura interna de 2,38 m) en el tercer piso, accesible por una escalera de caracol interna de PVC; desde esta última habitación se accede a dos terrazas, una situada al sur y otra al norte.
En la cubierta de ambos almacenes se ha instalado el sistema fotovoltaico, utilizado principalmente para proporcionar energía eléctrica a la zona de producción, con la firma de un convenio con el GSE N. I09F04209607 y con una tarifa incentivadora de 0,4620 € / KWh.
Son 1.637 módulos para una ocupación de superficie de 3.539,00 m², y el panel es de película delgada integrado en la cubierta. La potencia instalada es de 222,6320 KW.
El sistema entró en funcionamiento el 30/12/2008, desde el cual se cuentan los veinte años de incentivación, mientras que la solicitud al GSE se recibió el 26/02/2009.

Existen discrepancias catastrales.

Catastro de Edificios del Municipio de Mortara en la Hoja 35:
Partida 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Partida 1028, sub. 2, cat. A/3, clase 3, consistencia 5 habitaciones, R.C. € 335,70
Partida 1032 - graficada parte 1064/1065/1160 - Categoría D/1 - R.C. € 16.215,00
Partida 1269 - Categoría F/1 - Consistencia 87 m²