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Ex casa de guarda em Porto Sant'Elpidio (FM), via Tunisia n. 2

Propriedade plena de uma unidade imobiliária localizada no município de Porto Sant'Elpidio, na via Tunisia n. 2, identificada no C.F. do referido município na folha 4 com a partícula 95, sub 2, Cat. A/3, andar T, com 5 quartos, 80 metros quadrados. Renda catastral 271,14;
Propriedade plena de uma unidade imobiliária localizada no município de Porto Sant'Elpidio, na via Tunisia n. 2, identificada no C.F. do referido município na folha 4 com a partícula 95, Cat. C/2, sub 4, andar S1, com 30 metros quadrados. Renda catastral 61,97;
Propriedade de 1/2 de uma unidade imobiliária localizada no município de Porto Sant'Elpidio, na via Tunisia n. 2, identificada no C.F. do referido município na folha 4 com a partícula 95, sub 8, Cat. C/6, andar T, com 26 metros quadrados. Renda catastral 85,94;
Propriedade de 1/2 de uma unidade imobiliária localizada no município de Porto Sant'Elpidio, na via Tunisia n. 2, identificada no C.F. do referido município na folha 4 com a partícula 95, sub 9, Cat. C/6, andar T, com 26 metros quadrados. Renda catastral 56,19.

O edifício foi construído pelo Patrimônio do Estado, Ramo Ferroviário, em uma época remota sem qualquer licença de construção e utilizado como casa de guarda, desenvolve-se em três andares: primeiro abaixo da estrada, térreo e primeiro (primeiro andar não objeto de venda); possui estacionamento conveniente nas imediações, sem elevador, é cercado pelos sub. 7 (identificado na lista de subordinados como B.C.N.C., pátio comum aos sub. 2 e 3), 8 e 9, sub. cercados perimetralmente.
A cerca que cerca toda a propriedade, constituída em parte por rede metálica, em parte por ondulinas metálicas e em parte por elementos de cimento, divide fisicamente a propriedade em duas unidades independentes: a norte sub. 3, 5 e 9 (sub. 3 e 5 não objeto de venda, enquanto o sub. 9 é objeto de venda pela quota de 1/2) e a sul sub. 2, 4, 7 e 8 (sub. 2 e 4 objeto de venda pela quota de propriedade plena enquanto o sub. 8 pela quota de 1/2; o sub. 7 identificado na lista de subordinados como B.C.N.C., pátio comum aos sub. 2 objeto de venda e 3 não objeto de venda.
A propriedade é composta por dois acessos independentes da rua, com portões correspondentes, localizados ao longo da cerca no lado oeste.
O edifício como um todo, nunca tendo passado por intervenções de manutenção, encontra-se em condições gerais medianas.

A unidade imobiliária urbana cadastrada no Novo Cadastro Urbano de Edifícios (N.C.E.U.) no sub. 2 categoria A/3 (Habitação de tipo econômico), desenvolve-se no térreo do edifício, com entrada acessível por uma pequena rampa de escadas, que da área exclusiva da garagem cadastrada no sub. 8 no primeiro andar abaixo da estrada leva ao térreo; com cerca de 77 metros quadrados de área bruta e composta por entrada-cozinha, três quartos, um banheiro e um depósito, tudo em péssimas condições de manutenção. Em relação às instalações, é importante mencionar que a elétrica está obsoleta e não está em conformidade, o sistema de aquecimento está ausente; na entrada-cozinha há uma lareira pequena. A propriedade não está desocupada, mas ocupada.

A unidade imobiliária urbana (u.i.u.) cadastrada no Novo Cadastro Urbano de Edifícios (N.C.E.U.) no sub. 4 categoria C/2 (Armazéns e depósitos), desenvolve-se no subsolo do edifício, com entrada pela área exclusiva da garagem cadastrada no sub. 8; com cerca de 41 metros quadrados de área bruta e composta por dois ambientes, tudo em péssimas condições de manutenção. Em relação às instalações, é importante mencionar que a elétrica está obsoleta e não está em conformidade, o sistema de aquecimento está ausente. Existem tubulações expostas e as paredes, estando no subsolo, apresentam extenso descolamento do reboco em alguns pontos.
A propriedade não está desocupada, mas ocupada.

A unidade imobiliária urbana (u.i.u.) cadastrada no Novo Cadastro Urbano de Edifícios (N.C.E.U.) no sub. 8 categoria C/6 (Estábulos, cocheiras, garagens, garagens) com pátio exclusivo, desenvolve-se em um único andar; com cerca de 27,5 metros quadrados de área bruta. Consiste em um telheiro em colapso; o pátio exclusivo é usado para acessar os sub. 2 e 4. Este edifício atualmente é considerado ilegal e não pode ser regularizado, devendo ser demolido.

A unidade imobiliária urbana (u.i.u.) cadastrada no Novo Cadastro Urbano de Edifícios (N.C.E.U.) no sub. 9 categoria C/6 (Estábulos, cocheiras, garagens, garagens) com pátio exclusivo com poço, desenvolve-se em um único andar; com cerca de 22,4 metros quadrados de área bruta, consiste em uma estrutura de tijolos em péssimas condições gerais que possui anexado um telheiro fechado nas laterais; o pátio exclusivo é usado para acessar os sub. 3 e 5.