Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Πρώην σπίτι του σταθμάρχη στο Πόρτο Σαντ'Ελπίντιο (FM), οδός Τυνησίας αρ. 2

Πλήρης ιδιοκτησία μιας ακίνητης μονάδας που βρίσκεται στον Δήμο Πόρτο Σαντ'Ελπίντιο στην οδό Τυνησίας αρ. 2, διακριτή στο Κτηματολόγιο του εν λόγω Δήμου στο φύλλο 4 με το τεμάχιο 95, υποτμήμα 2, Κατηγορία Α/3, ισόγειο, 5 δωμάτια, 80 τ.μ. Κτηματολογική απόδοση 271,14;
Πλήρης ιδιοκτησία μιας ακίνητης μονάδας που βρίσκεται στον Δήμο Πόρτο Σαντ'Ελπίντιο στην οδό Τυνησίας αρ. 2, διακριτή στο Κτηματολόγιο του εν λόγω Δήμου στο φύλλο 4 με το τεμάχιο 95, Κατηγορία C/2, υποτμήμα 4, υπόγειο, 30 τ.μ. Κτηματολογική απόδοση 61,97;
Ιδιοκτησία 1/2 μιας ακίνητης μονάδας που βρίσκεται στον Δήμο Πόρτο Σαντ'Ελπίντιο στην οδό Τυνησίας αρ. 2, διακριτή στο Κτηματολόγιο του εν λόγω Δήμου στο φύλλο 4 με το τεμάχιο 95, υποτμήμα 8, Κατηγορία C/6, ισόγειο, 26 τ.μ. Κτηματολογική απόδοση 85,94;
Ιδιοκτησία 1/2 μιας ακίνητης μονάδας που βρίσκεται στον Δήμο Πόρτο Σαντ'Ελπίντιο στην οδό Τυνησίας αρ. 2, διακριτή στο Κτηματολόγιο του εν λόγω Δήμου στο φύλλο 4 με το τεμάχιο 95, υποτμήμα 9, Κατηγορία C/6, ισόγειο, 26 τ.μ. Κτηματολογική απόδοση 56,19.

Το κτίριο κατασκευάστηκε από το Δημόσιο, Τμήμα Σιδηροδρόμων, σε παλαιότερη εποχή χωρίς καμία οικοδομική άδεια και χρησιμοποιήθηκε ως σπίτι του σταθμάρχη, αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους: υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο (ο πρώτος όροφος δεν είναι προς πώληση). Διαθέτει άνετο πάρκινγκ στις άμεσες γειτονιές, χωρίς ανελκυστήρα, περιβάλλεται από τα υποτμήματα 7 (αναγνωρισμένο στον κατάλογο υποτμημάτων ως B.C.N.C., κοινή αυλή για τα υποτμήματα 2 και 3), 8 και 9, περιφραγμένα περιμετρικά.
Η περίφραξη που περιβάλλει ολόκληρο το ακίνητο, αποτελούμενη εν μέρει από μεταλλικό πλέγμα, εν μέρει από μεταλλικά φύλλα και εν μέρει από τσιμεντένια στοιχεία, χωρίζει φυσικά το ακίνητο σε δύο ανεξάρτητες μονάδες: τη βόρεια υποτμήματα 3, 5 και 9 (τα υποτμήματα 3 και 5 δεν είναι προς πώληση, ενώ το υποτμήμα 9 είναι προς πώληση για το μερίδιο 1/2) και τη νότια υποτμήματα 2, 4, 7 και 8 (τα υποτμήματα 2 και 4 είναι προς πώληση για το μερίδιο πλήρους ιδιοκτησίας ενώ το υποτμήμα 8 για το μερίδιο 1/2. Το υποτμήμα 7 αναγνωρισμένο στον κατάλογο υποτμημάτων ως B.C.N.C., κοινή αυλή για τα υποτμήματα 2 προς πώληση και 3 μη προς πώληση.
Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους από τον δρόμο, με αντίστοιχες πύλες, που βρίσκονται στην περίφραξη στη δυτική πλευρά.
Το κτίριο συνολικά, καθώς δεν έχουν πραγματοποιηθεί ποτέ εργασίες συντήρησης, παρουσιάζει μέτριες γενικές συνθήκες.

Η αστική ακίνητη μονάδα καταχωρημένη στο Νέο Κτηματολόγιο Αστικών Κτιρίων (N.C.E.U.) στο υποτμήμα 2 κατηγορία Α/3 (Οικονομική κατοικία), αναπτύσσεται στο ισόγειο του κτιρίου, με είσοδο προσβάσιμη μέσω μιας σύντομης σκάλας, που από την αποκλειστική αυλή της αποθήκης καταχωρημένη στο υποτμήμα 8 στο υπόγειο οδηγεί στο ισόγειο. Έχει ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 77 τ.μ. και αποτελείται από είσοδο-κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μια αποθήκη, όλα σε κακή κατάσταση συντήρησης. Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις, σημειώνεται ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι παρωχημένη και μη σύμφωνη με τους κανονισμούς, η θέρμανση απουσιάζει. Στο χώρο της εισόδου-κουζίνας υπάρχει ένα μικρό τζάκι. Το ακίνητο δεν είναι ελεύθερο, αλλά κατειλημμένο.

Η αστική ακίνητη μονάδα (u.i.u.) καταχωρημένη στο Νέο Κτηματολόγιο Αστικών Κτιρίων (N.C.E.U.) στο υποτμήμα 4 κατηγορία C/2 (Αποθήκες και χώροι αποθήκευσης), αναπτύσσεται στο υπόγειο του κτιρίου, με είσοδο από την αποκλειστική αυλή της αποθήκης καταχωρημένη στο υποτμήμα 8. Έχει ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 41 τ.μ. και αποτελείται από δύο χώρους, όλα σε κακή κατάσταση συντήρησης. Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις, σημειώνεται ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι παρωχημένη και μη σύμφωνη με τους κανονισμούς, η θέρμανση απουσιάζει. Υπάρχουν εμφανείς σωληνώσεις και οι τοίχοι, καθώς βρίσκονται στο υπόγειο, παρουσιάζουν εκτεταμένη διόγκωση του σοβά με αποκόλληση σε ορισμένα σημεία.
Το ακίνητο δεν είναι ελεύθερο, αλλά κατειλημμένο.

Η αστική ακίνητη μονάδα (u.i.u.) καταχωρημένη στο Νέο Κτηματολόγιο Αστικών Κτιρίων (N.C.E.U.) στο υποτμήμα 8 κατηγορία C/6 (Στάβλοι, ιπποστάσια, αποθήκες, γκαράζ) περιλαμβάνει αποκλειστική αυλή, αναπτύσσεται σε έναν όροφο. Έχει ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 27,5 τ.μ. Αποτελείται από ένα καταρρέον υπόστεγο. Η αποκλειστική αυλή χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στα υποτμήματα 2 και 4. Το εν λόγω κατασκεύασμα στην παρούσα κατάσταση είναι παράνομο και μη επιδιορθώσιμο και θα πρέπει να κατεδαφιστεί.

Η αστική ακίνητη μονάδα (u.i.u.) καταχωρημένη στο Νέο Κτηματολόγιο Αστικών Κτιρίων (N.C.E.U.) στο υποτμήμα 9 κατηγορία C/6 (Στάβλοι, ιπποστάσια, αποθήκες, γκαράζ) περιλαμβάνει αποκλειστική αυλή με πηγάδι, αναπτύσσεται σε έναν όροφο. Έχει ακαθάριστη επιφάνεια περίπου 22,4 τ.μ. Αποτελείται από ένα κατασκεύασμα από τούβλα σε κακή γενική κατάσταση που έχει ένα κλειστό υπόστεγο στα πλάγια. Η αποκλειστική αυλή χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στα υποτμήματα 3 και 5.