Casa de campo com terrenos agrícolas à venda em Marcon (VE)

À VENDA Casa de campo com terrenos agrícolas em Marcon (VE), Localidade Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo - RECOLHA DE OFERTAS

O imóvel à venda é composto por um amplo edifício rural, pelas suas dependências e pelas áreas agrícolas ao serviço da propriedade.
A casa de campo desenvolve-se em três níveis acima do solo, estruturalmente construída segundo os padrões típicos do local, com paredes em alvenaria, pavimentos em madeira e fachadas acabadas em tijolo trabalhado à vista.

Na propriedade existe um alpendre de 150 m² sem autorização, que deverá ser demolido.

Os terrenos encontram-se em total estado de abandono.

O plano de intervenções classifica as áreas em questão como:
• Edifícios com valor histórico-testemunhal, regulados pelo art. 25 das normas técnicas de execução;
• Zona agrícola, regulada pelo art. 18 das normas técnicas de execução
• Áreas preferenciais de florestação, reguladas pelo art. 22 das normas técnicas de execução.


Cadastro de Edifícios do Município de Marcon na Folha 7:
Parcela 185 – Sub 2 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistência 13,5 divisões – R.C. € 460,16
Parcela 185 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistência 245 m² – R.C. € 126,53
Parcela 185 – Sub 4 – Bem comum não recenseável apenas para os sub. 2 e 3

Cadastro de Terrenos do Município de Marcon na Folha 7:
Parcela 89 – Vinha – Classe 1 – Área 1.260 m² – R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Parcela 185 – Entidade urbana - Área 2.963 m²
Parcela 228 – Terra arável – Classe 4 – Área 543 m² – R.D. € 3,31 – R.A. € 2,24
Parcela 229 – Terra arável – Classe 4 – Área 394 m² – R.D. € 2,40 – R.A. € 1,63
Parcela 231 – Vinha – Classe 1 – Área 11.073 m² – R.D. € 107,51 – R.A. € 54,33
Parcela 232 – Vinha – Classe 1 – Área 307 m² – R.D. € 2,98 – R.A. € 1,51
Parcela 234 – vinha – Classe 1 – Área 6 m² – R.D. € 0,06 – R.A. € 0,03
Parcela 235 – Vinha – Classe 1 – Área 74 m² – R.D. € 0,72 – R.A. € 0,36
Parcela 236 – Vinha – Classe 1 – Área 263 m² – R.D. € 2,55 – R.A. € 1,29
Parcela 238 – Vinha – Classe 1 – Área 437 m² – R.D. € 4,24 – R.A. € 2,14

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.