Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf in Marcon (VE)

ZUM VERKAUF Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen in Marcon (VE), Ortsteil Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo – ANGEBOTSEINHOLUNG

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem großen ländlichen Gebäude, dessen Zubehörflächen sowie den landwirtschaftlichen Flächen, die dem Grundstück dienen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und wurde konstruktiv nach den ortstypischen Standards errichtet, mit Mauerwerkswänden, Holzbalkendecken und Fassaden aus sichtbar bearbeitetem Ziegelmauerwerk.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 150 m² große Überdachung ohne Genehmigung, die abgerissen werden muss.

Die Flächen befinden sich in einem vollständigen Zustand der Verwahrlosung.

Der Maßnahmenplan führt die betreffenden Bereiche wie folgt auf:
• Gebäude mit historisch-dokumentarischem Wert, geregelt durch Art. 25 der technischen Durchführungsbestimmungen;
• Landwirtschaftszone, geregelt durch Art. 18 der technischen Durchführungsbestimmungen
• Vorrangbereiche für Aufforstung, geregelt durch Art. 22 der technischen Durchführungsbestimmungen.


Gebäudekataster der Gemeinde Marcon, Blatt 7:
Parzelle 185 – Untereinheit 2 – Kategorie A/3 – Klasse 1 – Größe 13,5 Zimmer – Katasterertrag € 460,16
Parzelle 185 – Untereinheit 3 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – Fläche 245 m² – Katasterertrag € 126,53
Parzelle 185 – Untereinheit 4 – Gemeinschaftseigentum ohne eigene Erfassung, nur für die Untereinheiten 2 und 3

Grundstückskataster der Gemeinde Marcon, Blatt 7:
Parzelle 89 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 1.260 m² – Grundrente € 12,23 - Agrarrente € 6,18
Parzelle 185 – Städtischer Grund – Fläche 2.963 m²
Parzelle 228 – Ackerland – Klasse 4 – Fläche 543 m² – Grundrente € 3,31 – Agrarrente € 2,24
Parzelle 229 – Ackerland – Klasse 4 – Fläche 394 m² – Grundrente € 2,40 – Agrarrente € 1,63
Parzelle 231 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 11.073 m² – Grundrente € 107,51 – Agrarrente € 54,33
Parzelle 232 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 307 m² – Grundrente € 2,98 – Agrarrente € 1,51
Parzelle 234 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 6 m² – Grundrente € 0,06 – Agrarrente € 0,03
Parzelle 235 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 74 m² – Grundrente € 0,72 – Agrarrente € 0,36
Parzelle 236 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 263 m² – Grundrente € 2,55 – Agrarrente € 1,29
Parzelle 238 – Weinberg – Klasse 1 – Fläche 437 m² – Grundrente € 4,24 – Agrarrente € 2,14

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.