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Porzion de capannone industrial a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3

L'immobile l'è censì al Catasto Fabbricati del Comune de Terni al Foglio 103:

Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Diritto de piena proprietà per la quota de 1/1 su porzion de capannone industrial suddivisa in più unità immobiliari, con annessa tettoia/magazzino stoccaggio, il tutto situà in Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3.
Il compendio l'è staa realizzà a più riprese tra il 1970 e il 2001, e insista su un’area terreno industrial de la superficie catastale tra coperto e scoperto de 59.261 mq.
Se sviluppa come seguit:
•Tettoia/Magazzino stoccaggio - sub 14 – se sviluppa al piano terra con struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel so perimetro l'è completamente recintada con muretto in cls con sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione l'è asfaltada.
•Capannone/Torre Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fora terra ed uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi
•Capannone/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fora terra con struttura in cemento armato rivestida e copertura piana. Gli infissi i è in alluminio verniciato e vetro camera.
•Capannone/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fora terra l'è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature i è in pannelli mobili, le pavimentazioni i è in moquette de vario tipo e parte in gres.
•Capannone/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini i è controsoffittati, mentre la zona de lavorazione principale l'è tutta altezza.

Il sito in cui i è ubicati gli immobili, dal punto de vista urbanistic, l'è compres in Zona D per la grande industria (D1) de cui fa parte il citato polo chimico (D12), che, a sua volta, l'è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale.
Agevole l'è la rete viaria che permette de accede alla zona dalla viabilità principale, anca per la presenza del nuovo tracciato de collegamento de la stessa zona industrial con la vicina strada Marattana e con la E/45-PERUGIA/CESENA.
Se fa presente che gli immobili oggetto de valutazione i ha subì alcuni interventi de demolizione dei rivestimenti esterni per permettere la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti anca all'interno dei fabbricati industrial oggetto de fallimento e de alcune parti degli impianti con particolare riferimento al sistema de areazione e all'impianto elettrico.
In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione l'era staa considerata obsoleta.

Esiste una servitù de passaggio nata per destinazione del buon padre de famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto de vendita e contro l’area identificata con il sub. 13 della particella 43. (questa ultima particella non l'è in vendita in quanto non de proprietà della società fallita)