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Porzioni di capannuni industriali a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati do Comune di Terni al Foglio 103:

Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su porzione di capannuni industriali suddivisi in più unità immobiliari, cu annessa tettoia/magazzino di stoccaggio, tuttu situatu a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3.
Il compendio è stato realizzato a più riprese tra il 1970 e il 2001, e insiste su un’area di terreno industriale di superficie catastale tra coperto e scoperto di 59.261 mq.
Si sviluppa comu segue:
•Tettoia/Magazzino di stoccaggio - sub 14 – si sviluppa a piano terra cu struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel so perimetro è completamente recintata cu muretto in cls cu sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione è asfaltata.
•Capannuni/Torre di Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fora terra e uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi
•Capannuni/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fora terra cu struttura in cemento armato rivestita e copertura piana. Gli infissi sunnu in alluminio verniciato e vetro camera.
•Capannuni/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fora terra è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature sunnu in pannelli mobili, le pavimentazioni sunnu in moquette di vario tipo e parte in gres.
•Capannuni/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini sunnu controsoffittati, mentre la zona di lavorazione principale è tutta altezza.

Il sito in cui sunnu ubicati gli immobili, dal punto di vista urbanistico, è compreso in Zona D per la grande industria (D1) di cui fa parte il citato polo chimico (D12), che, a sua volta, è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale.
Agevole è la rete viaria che permette di accedere alla zona dalla viabilità principale, puru per la presenza do nuovo tracciato di collegamento della stessa zona industriale cu la vicina strada Marattana e cu la E/45-PERUGIA/CESENA.
Si fa presente che gli immobili oggetto di valutazione hanno subito alcuni interventi di demolizione dei rivestimenti esterni per permettere la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti puru all'interno dei fabbricati industriali oggetto di fallimento e di alcune parti degli impianti cu particolare riferimento al sistema di areazione e all'impianto elettrico.
In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione era stata considerata obsoleta.

Esiste una servitù di passaggio nata per destinazione do buon padre di famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto di vendita e contro l’area identificata cu il sub. 13 della particella 43. (questa ultima particella non è in vendita in quanto non di proprietà della società fallita)