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Porzione de capannone industriale a Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3

L'immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Terni ar Foglio 103:

Particella 43 – Sub. 14 – Categoria D/1 – R.C. € 2.168,00
Particella 43 – Sub. 15 – Categoria D/1 – R.C. € 27.704,00
Particella 43 – Sub. 16 – Categoria D/1 – R.C. € 1.620,00
Particella 43 – Sub. 17 – Categoria D/1 – R.C. € 1.740,00
Particella 43 – Sub. 18 – Categoria D/1 – R.C. € 3.360,00
Particella 43 – Sub. 19 – Categoria D/1 – R.C. € 1.680,00
Particella 43 – Sub. 20 – Categoria D/1 – R.C. € 33.226,00

Diritto de piena proprietà pe la quota de 1/1 su porzione de capannone industriale suddivisa in più unità immobiliari, co' annessa tettoia/magazzino stoccaggio, er tutto sito in Terni, Zona Industriale Polymer, Via delle Fibre 3.
Er compendio è stato realizzato a più riprese tra er 1970 e er 2001, e insiste su un’area terreno industriale della superficie catastale tra coperto e scoperto de 59.261 mq.
Se sviluppa come segue:
•Tettoia/Magazzino stoccaggio - sub 14 – se sviluppa ar piano terra co' struttura portante in metallo e copertura in lamiera. L’area nel suo perimetro è completamente recintata co' muretto in cls co' sovrastante rete a maglia quadra. La pavimentazione è asfaltata.
•Capannone/Torre Lavorazione - sub 15 - fabbricato in cemento armato e copertura piana (lastrico solare) articolato su 5 piani fuori terra ed uno interrato serviti da due scale interne e montacarichi
•Capannone/Zona Mensa - sub 16 - Fabbricato su un unico piano fuori terra co' struttura in cemento armato rivestita e copertura piana. Gli infissi so' in alluminio verniciato e vetro camera.
•Capannone/Zona Uffici e servizi - sub 17-18-19 fabbricato su un unico piano fuori terra è composto da un ingresso, sala riunioni, vari uffici e servizi. Internamente le tramezzature so' in pannelli mobili, le pavimentazioni so' in moquette de vario tipo e parte in gres.
•Capannone/Zona Lavorazione-Magazzini-Laboratorio e servizi - sub 20 - fabbricato in cemento armato articolato su un unico piano suddiviso nella zona adibita a lavorazione, laboratorio, servizi e locali tecnici. Parte dei laboratori e magazzini so' controsoffittati, mentre la zona de lavorazione principale è tutta altezza.

Er sito in cui so' ubicati gli immobili, dal punto de vista urbanistico, è compreso in Zona D pe la grande industria (D1) de cui fa parte er citato polo chimico (D12), che, a sua volta, è sostanzialmente inglobato in una vasta zona artigianale-industriale.
Agevole è la rete viaria che permette de accede alla zona dalla viabilità principale, pure pe' la presenza der nuovo tracciato de collegamento della stessa zona industriale co' la vicina strada Marattana e co' la E/45-PERUGIA/CESENA.
Se fa presente che gli immobili oggetto de valutazione hanno subito alcuni interventi de demolizione dei rivestimenti esterni pe' permette la fuoriuscita dei beni mobili ed attrezzature presenti pure all'interno dei fabbricati industriali oggetto de fallimento e de alcune parti degli impianti co' particolare riferimento ar sistema de areazione e all'impianto elettrico.
In ogni caso l’impiantistica già nella precedente relazione era stata considerata obsoleta.

Esiste una servitù de passaggio nata pe' destinazione der buon padre de famiglia a favore degli immobili appartenenti alla società fallita e oggetto de vendita e contro l’area identificata co' er sub. 13 della particella 43. (questa ultima particella non è in vendita in quanto non de proprietà della società fallita)