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asta 27124 • Rif #B58262 • Tribunale de Foggia • Falimènt 37/2020

Complesso industriale a Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

I immòbil risulten censì al Catast Fabbricati del Comun de Trinitapoli al:
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffada Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffada Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immòbil demolì)
Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffada Sub 3 - Area urbana

El teren risulta censì al Catast Terreni del Comun de Trinitapoli al Foglio 24:
Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq

El compendio in ogget l'è costitü da un opifici industrial nasü per la produzione del mosto e del vin, adess adoperada anca come frantoio oleario e confezionament de quaj ortaggi.

La superficie totala l'è de 6.850 mq e la se sviluppa in:

• capannone de circa 1.000 mq dotà de vasche in cemento armato in parte föra terra e in parte interrate. Le vasche gh'hann capacità totala de circa 17.000 hl;
• capannone de circa 180 mq dotà de vasche in cemento armato interrate. Le vasche gh'hann capacità totala de circa 1.700 hl;
• capannone de circa 160 mq;
• capannone de circa 600 mq la cui copertura l'è in eternit;
• capannone de circa 450 mq la cui copertura l'è in eternit;
• capannone de circa 220 mq;
• capannone de circa 1.700 mq adoperà come frantoio la cui copertura l'è in eternit;
• fabbricato de circa 110 mq adibì a uffici;
• fabbricato de circa 85 mq adibì a locale guardiania

Nel piazzale insisten le vasche per lo scarico dell'uva.

La struttura l'è ubicà in zona edificabile, pertant la volumetria realizzabile con una eventual modifica della destinazione la renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.

Le rifiniture del compendio immobiliare i è mediocri, datadi, con molte zone ammalorate e che necessiten de interventi de manutenzione. Inolt, parte del compendio sulla mappa catastale l'è individuada come cortile ma nella realtà l'è stada coperta con tettoie e fabbricati no correttamente o totalment no censiti.

Alcuni fabbricati i è stai ampliadi e no regolarizzati. A seconda che se voless demolì o regolarizzà, le spese e gli oneri i sarà a càrico dell'agiudicatari.
Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente l'è anmò in capo a terzi, se precisa che qualora in sede de trasferiment, la voltura de questa particella no dovesse passà, l'acquirente se assume l'onere della regolarizzazione.
Per procedere alla eventual regolarizzazione della ditta, se dovrìa effettuà tre volture:
- la succession in favore dei germani del terzo della p.lla 228;
- la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;
- la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).
El costo delle tre volture l'amontarìa a circa 220,00 € de spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.

Se rende noto che la presenza de eternit prevede l'incapsulament o la sostituzion con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltiment delle vasche in cemento, qualora se volesse mutà la destinazione, pò risultà anca lò particolarmente oneroso. 

L’intero compendio l'è ogget de un contratto de locazion annual stipulà dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore "dichiara e se obbliga a restituì tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui i è stai rinvenudi e con un termine per il rilascio de giorni 20 dall’evento che ha determinà lo scioglimento".

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Carateristiche

  • Superfìcie Superfìcie:2.534
  • Mq Curt Mq Curt:1191
  • Teciada Teciada:110

Allegacc

Stòric di Aste

  • Valore di stima immobile
    Valur inizial de Stima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezz attuaal

    354,54 €/mq

€
Ofèrte:
cominsa
Tue 01/07/2025
ura 15:00
Termina
Wed 16/07/2025
ura 15:00
Regìstrati all'asta
info Cavission
EUR 89.840,00
info Prezzo de riserva
info Rilancio minim
EUR 8.000,00
info Vision
su appuntament
info Prèmi del comprador
1,00%
info Ribass
-50%
info Prezzi indicàa IVA esclusa
 
Condizion general Condizion specifiche Domanda informazion Domanda de vedè Daa PVP
Daa PVP
ID Inserzione4391202
d5cd78b0-319b-11f0-bb29-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5041782
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2269624
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27124
Primo Identificativo2269624
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2936773
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2936773
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 16 July 2025 ura 15:012025-07-16T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base898.400,00
Offerta Minima898.400,00
Rialzo Minimo8.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 16 July 2025 ura 15:002025-07-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/05/20252025-05-15

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