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artekatza 27124 • Rif #B58262 • Tribunalua Foggia • Huts egin. 37/2020

Trinitapoliko (BT) industria konplexua

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Trinitapoliko (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Etxebizitzak Trinitapoliko Udaleko Katastrora inskribatuta daude:
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 1 Graffatuta Sub. 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 4 graffatuta Sub 5 eta 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Orri 68 - Partzelak 2534 – Sub 7 – Kategoria D/1
Orri 24 - Partzelak 231 – Sub 1 – Kategoria A/4 – Kontsistentzia 6 gela – R.C. € 555,77 (eraikitze suntsitua)
Orri 24 – Partzelak 231 – Sub 2 graffatuta Sub 3 - Hirigune

Lurra Trinitapoliko Udaleko Lurren Katastrora inskribatuta dago Orri 24:
Partzelak 228 – Landare – Azalera 77 m²

Aztergai den konplexua ardoa eta mostoa ekoizteko sortutako industria da, orain olio-ekoizpen eta barazki batzuk paketatzeko ere erabiltzen da.

Azalera osoa 6.850 m² da eta honako hauetan banatzen da:

• 1.000 m² inguruko biltegi bat, zementuzko deposituak ditu, batzuk lurrean eta beste batzuk lur azpian. Deposituek 17.000 hl inguruko kapazitate osoa dute;
• 180 m² inguruko biltegi bat, zementuzko deposituak lur azpian ditu. Deposituek 1.700 hl inguruko kapazitate osoa dute;
• 160 m² inguruko biltegi bat;
• 600 m² inguruko biltegi bat, estalkia eternitena;
• 450 m² inguruko biltegi bat, estalkia eternitena;
• 220 m² inguruko biltegi bat;
• 1.700 m² inguruko biltegi bat, olio-ekoizpen gisa erabiltzen dena, estalkia eternitena;
• 110 m² inguruko eraikin bat, bulegoak erabiltzen dituena;
• 85 m² inguruko eraikin bat, zaintzaile gela gisa erabiltzen dena

Plazan mahatsaren deskarga egiteko deposituak daude.

Eraikina eraikitzeko gunean dago, beraz, erabilera aldaketa batekin lortzen den bolumena suntsipena eta berreraikuntza egiteko erakargarria bihurtuko luke.

Konplexuaren amaiera kalitate baxukoa da, zaharkituta, hainbat eremu hondatuta eta mantentze-lanak behar dituena. Gainera, konplexuaren zati bat katastralean patio gisa identifikatuta dago, baina errealitatean estalkiekin eta eraikinak ez dira behar bezala edo guztiz inskribatuta.

Zenbait eraikin handitu egin dira eta ez dira araututa. Suntsitu edo arautu nahi denaren arabera, gastuak eta kargak irabazlearen ardura izango dira.
Orri 24ko 228 partzelarentzat, oraindik hirugarren bati dagokiona, zehazten da transferentzia prozesuan, partzela honen aldaketa ez bada onartzen, erosleak arautze karga hartuko duela.
Enpresaren arautze prozesua egiteko, hiru aldaketa egin beharko lirateke:
- 228 partzelako hirugarrenaren senideen aldeko ondorengotza;
- 228 partzelako porrot egindako enpresaren aldeko salmenta;
- transferentzia dekretuaren aldaketa (228 partzelari dagokionez bakarrik).
Hiru aldaketaren kostua 220,00 € inguruko gastu biziekin batera, posible den profesionalaren ordainketa izango litzateke.

Eternitaren presentziak kapsulazioa edo ordezkapena eskatzen du, kostu oso altuekin, hala nola, erabilera aldaketa bat egitean, zementuzko deposituen suntsipena eta kudeaketa ere oso garestia izan daiteke. 

Osorik, konplexua alokairu kontratu baten pean dago, Kudeaketak sinatutako urteroko alokairu kontratua, 2024ko abenduaren 17an amaitzen dena, 8. artikuluan ezartzen duena, alokairu-hartzaileak "adierazten du eta konpromisoa hartzen du kontratuaren amaieran ondasun guztiak itzultzeko, edo kontratuaren amaiera iritsi aurretik, Kudeaketak ondasun horiek saltzen baditu, aurkitu ziren baldintza berberetan, eta askatzeko epea 20 egun izango dela, desegitea eragin duen gertakariaren ondoren".

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako azterketa eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:2.534
  • Mq Etxetresna Mq Etxetresna:1191
  • Etxetegia Etxetegia:110

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    354,54 €/mq

€
Eskaintzak:
hasteari
Tue 01/07/2025
orduak 15:00
Amaitu
Wed 16/07/2025
orduak 15:00
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 89.840,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 8.000,00
info Ikuspegi
hitza emanda
info Eroslearen gaina
1,00%
info Beherapena
-50%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4391202
d5cd78b0-319b-11f0-bb29-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5041782
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2269624
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27124
Primo Identificativo2269624
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2936773
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2936773
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 16 July 2025 orduak 15:012025-07-16T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base898.400,00
Offerta Minima898.400,00
Rialzo Minimo8.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 16 July 2025 orduak 15:002025-07-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/05/20252025-05-15

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