Oferta në linjë

 Identifikohu NdajNdaj
garë 27124 • Rif #B58262 • Gjykata e Foggia • Rënje. 37/2020

Kompleksi industrial në Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Kompleksi industrial në Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Pasuritë rezultojnë të regjistruara në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Trinitapoli në:
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 1 e lidhur Nën 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 4 e lidhur Nën 5 dhe 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 7 – Kategoria D/1
Fletë 24 - Pjesa 231 – Nën 1 – Kategoria A/4 – Konsistenca 6 dhoma – R.C. € 555,77 (pasuri e prishur)
Fletë 24 – Pjesa 231 – Nën 2 e lidhur Nën 3 - Zona urbane

Toka rezulton e regjistruar në Kadastër të Tokave të Komunës së Trinitapoli në Fletë 24:
Pjesa 228 – Të mbjella – Sipërfaqja 77 m²

Kompleksi në fjalë përbëhet nga një fabrikë industriale e ndërtuar për prodhimin e mustit dhe verës, tani e përdorur gjithashtu si një fabrikë vajore dhe paketim të disa perimeve.

Sipërfaqja totale është 6.850 m² dhe zhvillohet në:

• depo rreth 1.000 m² e pajisur me rezervuare në beton të armuar, pjesërisht mbi tokë dhe pjesërisht nën tokë. Rezervuarët kanë kapacitet total rreth 17.000 hl;
• depo rreth 180 m² e pajisur me rezervuare në beton të armuar nën tokë. Rezervuarët kanë kapacitet total rreth 1.700 hl;
• depo rreth 160 m²;
• depo rreth 600 m² me mbulim eternit;
• depo rreth 450 m² me mbulim eternit;
• depo rreth 220 m²;
• depo rreth 1.700 m² e përdorur si fabrikë vajore me mbulim eternit;
• ndërtese rreth 110 m² e dedikuar për zyra;
• ndërtese rreth 85 m² e dedikuar për roje

Në oborr ndodhen rezervuarët për shkarkimin e rrushit.

Struktura ndodhet në zonë ndërtimore, prandaj volumi i realizueshëm me një ndryshim të mundshëm të destinacionit do ta bënte tërheqës për prishje dhe rindërtim.

Përfundimet e kompleksit të pasurive janë të dobëta, të vjetra, me shumë zona të dëmtuara dhe që kërkojnë ndërhyrje mirëmbajtjeje. Për më tepër, një pjesë e kompleksit në hartën kadastrale është identifikuar si oborr, por në realitet është mbuluar me çati dhe ndërtese që nuk janë regjistruar siç duhet ose janë plotësisht të pa regjistruara.

Disa ndërtese janë zgjeruar dhe nuk janë rregulluar. Në varësi të asaj nëse dëshirohet të prishen ose të rregullohen, shpenzimet dhe detyrimet do të jenë në kurriz të fituesit.
Për pjesën 228 të fletës 24 që kadastralisht është ende në emër të të tretëve, sqarojmë se nëse gjatë transferimit, kalimi i kësaj pjese nuk kalon, blerësi merr përsipër detyrimin e rregullimit.
Për të proceduar me rregullimin e mundshëm të kompanisë, duhet të kryhen tre kalime:
- pasardhja në favor të vëllezërve të tretë të pjesës 228;
- shkëmbimi i pjesës në favor të kompanisë falimentuar të pjesës 228;
- kalimi i dekretit të transferimit (për pjesën 228 vetëm).
Kostoja e tre kalimeve do të arrijë rreth 220,00 € shpenzime të drejtpërdrejta përveç honorarit të mundshëm të profesionistit.

Shpallet se prania e eternit parashikon inkapsulimin ose zëvendësimin me kosto shumë të larta, ashtu siç mund të jetë kostoja e mundshme e prishjes dhe heqjes së rezervuarëve në beton, nëse dëshirohet të ndryshohet destinacioni, gjithashtu mund të rezultojë veçanërisht e shtrenjtë. 

I gjithë kompleksi është objekt i një kontrate qiraje vjetore të nënshkruar nga Kuratela me skadencë më 17.12.2024, e cila përcakton, në nenin 8), se qiradhënësi "deklaron dhe detyrohet të kthejë të gjitha pasuritë e lëvizshme dhe të palëvizshme në skadencën e kontratës ose, gjatë skadencës së afatit kontraktual, nëse Kuratela i shet ato, në të njëjtat kushte në të cilat janë gjetur dhe me një afat për lirimin e 20 ditëve nga ngjarja që ka shkaktuar shpërbërjen".

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Veçori

  • Sipërfaqe Sipërfaqe:2.534
  • Mq Kortë Mq Kortë:1191
  • Tenda e krovu Tenda e krovu:110

Bashkëngjitjet

Historiku i Ankandit

  • Valore di stima immobile
    Vlera fillestare e Stimit

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Çmimi aktual

    354,54 €/mq

€
Ofertat:
fillon
Tue 01/07/2025
orë 15:00
Përfundo
Wed 16/07/2025
orë 15:00
Regjistrohu në ankand
info Garancia
EUR 89.840,00
info Çmimi i rezervuar
info Vlera minimale e rritjes
EUR 8.000,00
info Shikimi
me takim
info Premiumi i blerësit
1,00%
info Zbritje
-50%
info Çmimet e shënuara pa TVSH
 
Kushtet e përgjithshme Kushte specifike Kërko informacione Kërko shikim Të dhënat PVP
Të dhënat PVP
ID Inserzione4391202
d5cd78b0-319b-11f0-bb29-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5041782
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2269624
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27124
Primo Identificativo2269624
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2936773
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2936773
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 16 July 2025 orë 15:012025-07-16T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base898.400,00
Offerta Minima898.400,00
Rialzo Minimo8.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 16 July 2025 orë 15:002025-07-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/05/20252025-05-15

Si të merrni pjesë në një ankand online?

Procedura është e thjeshtë dhe e shpejtë.

  1. Regjistrohu në platformë Gobidreal.it

    Për të aktivizuar llogarinë tuaj, futni të dhënat e kërkuara që do të jenë të njëjtat me të cilat do të merrni pjesë në ankand dhe me të cilat, eventualisht, do t'i atribuohet fitimi i pronës në ankand.

  2. Bëni ofertën tuaj

    Klikoni butonin e posaçëm "Regjistrohu në ankand" që ndodhet në faqen e ankandit online. Depozitoni garancinë dhe ngarkoni në seksionin tuaj personal të gjithë dokumentacionin e kërkuar, siç është treguar në kushtet e shitjes.
    Pasi të përfundoni këtë procedurë, oferta juaj do të formalizohet dhe do të mund të merrni pjesë në ankand.
    Monitoroni evolucionin e ankandit online në faqen e internetit, duke konkurruar potencialisht me përdorues të tjerë. Do të jeni gjithmonë të përditësuar mbi gjendjen e ofertës tuaj për të mundur të bëni një ofertë të re nëse është e nevojshme.

  3. Prisni rezultatin e garës

    Pasi të përfundojë ankandi, nëse do të keni fituar sendin, do të merrni të gjitha informacionet për të kryer pagesat brenda afateve të përcaktuara dhe për të vazhduar me kalimin e pronësisë. Në rast se nuk do të jeni fitues i pasurisë, do t'ju kthehet depozita e paguar brenda afateve të parashikuara nga kushtet e shitjes.

Pasqyrë