Online auktion

 Gem DelDel
auktion 27124 • Rif #B58262 • Auktionshus Foggia • Efterår. 37/2020

Industrielt kompleks i Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Industrielt kompleks i Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Ejendommene er registreret i Ejendomskatasteren i kommunen Trinitapoli på:
Ark 68 - Partikel 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Kategori D/1 – R.C. € 16.010,16
Ark 68 - Partikel 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 og 6 – Kategori D/1 – R.C. € 22.904,86
Ark 68 - Partikel 2534 – Sub 7 – Kategori D/1
Ark 24 - Partikel 231 – Sub 1 – Kategori A/4 – Størrelse 6 værelser – R.C. € 555,77 (nedrevet ejendom)
Ark 24 – Partikel 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Byområde

Grunden er registreret i Jordkatasteren i kommunen Trinitapoli på Ark 24:
Partikel 228 – Ager – Areal 77 m²

Det pågældende kompleks består af en industribygning, der blev opført til produktion af most og vin, nu også anvendt som olivenmølle og pakning af nogle grøntsager.

Det samlede areal er 6.850 m² og udvikler sig i:

• hal på cirka 1.000 m² udstyret med armerede betonbassiner, delvist over jorden og delvist under jorden. Bassinerne har en samlet kapacitet på cirka 17.000 hl;
• hal på cirka 180 m² udstyret med armerede betonbassiner under jorden. Bassinerne har en samlet kapacitet på cirka 1.700 hl;
• hal på cirka 160 m²;
• hal på cirka 600 m², hvis tag er lavet af eternit;
• hal på cirka 450 m², hvis tag er lavet af eternit;
• hal på cirka 220 m²;
• hal på cirka 1.700 m², der anvendes som mølle, hvis tag er lavet af eternit;
• bygning på cirka 110 m², der er indrettet til kontorer;
• bygning på cirka 85 m², der er indrettet til vagtlokale

På pladsen er der bassiner til aflæsning af druer.

Bygningen er beliggende i et bebyggelsesområde, derfor ville den realiserbare volumen med en eventuel ændring af anvendelsen gøre den attraktiv for nedrivning og genopbygning.

Finishen på ejendomskomplekset er middelmådig, forældet, med mange slidte områder, der kræver vedligeholdelse. Desuden er en del af komplekset på det katasterkort identificeret som gård, men i virkeligheden er det blevet dækket med tagkonstruktioner og bygninger, der ikke er korrekt eller helt registreret.

Nogle bygninger er blevet udvidet og ikke reguleret. Afhængigt af om man ønsker at nedrive eller regulere, vil omkostningerne og gebyrerne være på bekostning af køberen.
For partikel 228 på ark 24, som stadig er registreret på tredjeparter, præciseres det, at hvis overførslen af denne partikel ikke går igennem, påtager køberen sig ansvaret for reguleringen.
For at gennemføre den eventuelle regulering af virksomheden skal der udføres tre overførsler:
- arv til søskende af tredjepart af partikel 228;
- salget af partikel til det konkursramte selskab af partikel 228;
- overførsel af overførselsdekretet (relativt til kun partikel 228).
Omkostningerne ved de tre overførsler ville beløbe sig til cirka 220,00 € i direkte omkostninger plus honorar til den eventuelle professionel.

Det skal bemærkes, at tilstedeværelsen af eternit kræver indkapsling eller udskiftning med meget høje omkostninger, ligesom de eventuelle omkostninger ved nedrivning og bortskaffelse af betonbassinerne, hvis man ønsker at ændre anvendelsen, også kan være særligt kostbare. 

Hele komplekset er genstand for en årlig lejekontrakt indgået af kurator med udløb den 17.12.2024, som fastslår, i artikel 8), at lejeren "erklærer og forpligter sig til at returnere alle løsøre og fast ejendom ved kontraktens udløb eller, i mellemtiden, hvis kuratoren sælger dem, i samme stand som de blev fundet og med en frist for frigivelse på 20 dage fra den hændelse, der har medført ophævelsen".

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.

Egenskaber

  • Overflade Overflade:2.534
  • Kvadratmeter Gård Kvadratmeter Gård:1191
  • Tag Tag:110

Vedhæftninger

Auktionshistorik

  • Valore di stima immobile
    Startværdi af Estimat

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nuværende pris

    354,54 €/mq

€
Tilbud:
starter
Tue 01/07/2025
time 15:00
Afslut
Wed 16/07/2025
time 15:00
Registrer dig til auktionen
info Kaution
EUR 89.840,00
info Reservationspris
info Mindste bud
EUR 8.000,00
info Vision
efter aftale
info Købers præmie
1,00%
info Nedskæring
-50%
info Priser angivet eksklusive moms
 
Vilkår og betingelser Specifikke betingelser Anmod om oplysninger Anmod om visning Data PVP
Data PVP
ID Inserzione4391202
d5cd78b0-319b-11f0-bb29-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5041782
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2269624
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27124
Primo Identificativo2269624
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2936773
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2936773
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 16 July 2025 time 15:012025-07-16T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base898.400,00
Offerta Minima898.400,00
Rialzo Minimo8.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 16 July 2025 time 15:002025-07-16T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione15/05/20252025-05-15

Hvordan deltager man i en online auktion?

Proceduren er enkel og hurtig.

  1. Tilmeld dig platformen Gobidreal.it

    For at aktivere din konto skal du indtaste de krævede oplysninger, som vil være de samme, som du vil deltage i auktionen og som eventuelt vil blive tildelt auktionens ejendom.

  2. Lav dit bud

    Klik på den passende knap "Tilmeld dig auktionen" på siden for den online auktion. Indbetal sikkerhedsdepositummet og upload al den krævede dokumentation til din personlige sektion, som angivet i salgsbetingelserne.
    Når denne procedure er fuldført, vil dit bud blive formaliseret, og du kan deltage i auktionen.
    Overvåg den online auktionsforløb på websiden og konkurrer potentielt med andre brugere. Du vil altid være opdateret om status for dit bud, så du eventuelt kan byde igen.

  3. Vent på auktionsresultatet

    Auktionen er afsluttet. Hvis du har vundet genstanden, vil du modtage alle oplysninger for at foretage betalinger inden for de fastsatte frister og overføre ejerskabet. Hvis du ikke har vundet ejendommen, vil depositummet blive returneret inden for de tidsfrister, der er fastsat i salgsbetingelserne.

Lignende Ejendomme