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Immobile industriale in corso di costruzione a Termini Imerese (PA), Contrada Molara

L’immobile in corso di costruzione si trova nella zona denominata “Agglomerato Industriale”, raggiungibile mediante l’Autostrada A19 (direzione Catania).
Il compendio, avente una forma pressoché regolare si compone di :
• Corpo A -  costituito da un unico corpo di fabbrica, realizzato con struttura intelaiata in c.a., che consta di due elevazioni fuori terra. Dal punto di vista distributivo, il piano terra è composto da una scala di collegamento al piano superiore, quattro vani ampi, di cui due dotati di servizi igienici, nonché da un’ampia zona adibita a spogliatoio con annessi servizi. L’altezza interna degli ambienti risulta compresa tra 3,28 m a 3,30 m. Dalla predetta scala, a doppia rampa, si accede al piano primo, costituito da un ampio vano d’ingresso che consente il disimpegno ai restanti ambienti, oltre che ad un servizio igienico/spogliatoio e ad un’ampia terrazza a livello. L’altezza interna degli ambienti è pari a 2,99 m.
• Corpo B - corpo di fabbrica destinato alla produzione e allo stoccaggio attualmente non realizzato.
• Corpo C – locale tecnico parzialmente seminterrato ed è accessibile mediante scala esterna. Anche tale manufatto si presenta in stato di grezzo avanzato, con assenza dalla pavimentazione e dell’intonaco sulle pareti e sull’intradosso del solaio.

Dall'analisi degli elaborati grafici allegati alla Concessione Edilizia in variante n. 47/2010 (ultimo titolo edilizio che ha interessato il lotto) nonché dal raffronto degli stessi con il rilievo dello stato dei luoghi, eseguito dal sottoscritto, si evidenziano difformità.

Catasto Terreni del Comune di Termini Imerese al Foglio 48:
Particella 1186 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 1.154 mq - R.D. € 26,52 - R.A. € 12,81
Particella 1189 - Frutteto  - Classe 2 - Consistenza 989 mq - R.D. € 22,73 - R.A. € 10,98
Particella 1268 - Vigneto - Classe 2 - Consistenza 997 mq - R.D. € 13,90 - R.A. € 5,15
Particella 1287 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 25 mq -R.D. € 0,57 - R.A. € 0,28
Particella 1289 - Frutteto  - Classe 2 - Consistenza 748 mq - R.D. € 17,19 - R.A. € 8,31
Particella 1291 - Seminativo irriguo - Classe 2 - Consistenza 2 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,01