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Industrieimmobilie im Bau in Termini Imerese (PA), Contrada Molara

Die im Bau befindliche Immobilie liegt in dem Gebiet mit der Bezeichnung „Industriegebiet (Agglomerato Industriale)“ und ist über die Autobahn A19 (Richtung Catania) erreichbar.
Der Komplex mit nahezu regelmäßiger Form setzt sich zusammen aus:
• Baukörper A – bestehend aus einem einzigen Gebäudekörper, errichtet in Stahlbeton-Skelettbauweise (c.a.), mit zwei oberirdischen Geschossen. Aus funktionaler Sicht besteht das Erdgeschoss aus einer Treppe als Verbindung zum Obergeschoss, vier großen Räumen, von denen zwei mit sanitären Anlagen ausgestattet sind, sowie aus einem großen als Umkleideraum genutzten Bereich mit angeschlossenen Sanitäranlagen. Die lichte Raumhöhe liegt zwischen 3,28 m und 3,30 m. Über die genannte zweiläufige Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das aus einem großen Eingangsraum besteht, der die Erschließung der übrigen Räume ermöglicht, sowie aus einem Sanitär-/Umkleideraum und einer großen Terrasse auf gleicher Ebene. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,99 m.
• Baukörper B – Gebäudekörper, vorgesehen für Produktion und Lagerung, derzeit nicht errichtet.
• Baukörper C – teilweise unterkellerter Technikraum, zugänglich über eine Außentreppe. Auch dieses Bauwerk befindet sich im Zustand eines fortgeschrittenen Rohbaus, ohne Fußbodenbelag und ohne Putz an den Wänden sowie an der Unterseite der Decke.

Aus der Analyse der den grafischen Unterlagen beigefügten Pläne zur geänderten Baugenehmigung Nr. 47/2010 (letzter baurechtlicher Titel, der das Grundstück betroffen hat) sowie aus dem Vergleich derselben mit der vom Unterzeichner durchgeführten Bestandsaufnahme vor Ort ergeben sich Abweichungen.

Grundstückskataster der Gemeinde Termini Imerese, Blatt 48:
Parzelle 1186 – Obstgarten – Klasse 2 – Fläche 1.154 m² – R.D. € 26,52 – R.A. € 12,81
Parzelle 1189 – Obstgarten – Klasse 2 – Fläche 989 m² – R.D. € 22,73 – R.A. € 10,98
Parzelle 1268 – Weinberg – Klasse 2 – Fläche 997 m² – R.D. € 13,90 – R.A. € 5,15
Parzelle 1287 – Obstgarten – Klasse 2 – Fläche 25 m² – R.D. € 0,57 – R.A. € 0,28
Parzelle 1289 – Obstgarten – Klasse 2 – Fläche 748 m² – R.D. € 17,19 – R.A. € 8,31
Parzelle 1291 – Bewässertes Ackerland – Klasse 2 – Fläche 2 m² – R.D. € 0,04 – R.A. € 0,01