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Immobile industriale in via di costruzione a Termini Imerese (PA), Contrada Molara

L’immobile in via di costruzione l’è nella zona chiamata "Agglomerato Industriale", e ci s’arriva passando dall’Autostrada A19 (direzione Catania).
Il compendio, che c’ha una forma quasi regolare, è fatto di:
• Corpo A - composto da un unico corpo di fabbrica, fatto con struttura intelaiata in c.a., che conta due piani fuori terra. Dal punto di vista distributivo, il piano terra è fatto da una scala che collega al piano di sopra, quattro vani belli ampi, di cui due con i servizi igienici, più una zona grande adibita a spogliatoio con annessi servizi. L’altezza interna degli ambienti è compresa fra 3,28 m e 3,30 m. Da questa scala, a doppia rampa, si arriva al piano primo, fatto da un vano d’ingresso ampio che permette il disimpegno verso gli altri ambienti, oltre a un servizio igienico/spogliatoio e a una terrazza a livello bella grande. L’altezza interna degli ambienti è di 2,99 m.
• Corpo B - corpo di fabbrica destinato alla produzione e allo stoccaggio, che al momento un è stato realizzato.
• Corpo C – locale tecnico parzialmente seminterrato, accessibile tramite scala esterna. Anche questo manufatto si presenta in stato di grezzo avanzato, con mancanza della pavimentazione e dell’intonaco sulle pareti e sull’intradosso del solaio.

Dall’analisi degli elaborati grafici allegati alla Concessione Edilizia in variante n. 47/2010 (l’ultimo titolo edilizio che ha interessato il lotto) e dal confronto fra questi e il rilievo dello stato dei luoghi, fatto dal sottoscritto, saltan fuori delle difformità.

Catasto Terreni del Comune di Termini Imerese al Foglio 48:
Particella 1186 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 1.154 mq - R.D. € 26,52 - R.A. € 12,81
Particella 1189 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 989 mq - R.D. € 22,73 - R.A. € 10,98
Particella 1268 - Vigneto - Classe 2 - Consistenza 997 mq - R.D. € 13,90 - R.A. € 5,15
Particella 1287 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 25 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,28
Particella 1289 - Frutteto - Classe 2 - Consistenza 748 mq - R.D. € 17,19 - R.A. € 8,31
Particella 1291 - Seminativo irriguo - Classe 2 - Consistenza 2 mq - R.D. € 0,04 - R.A. € 0,01