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Appartamento a Bari, via Vincenzo Bellezza 46

Appartamento identificato al catasto Fabbricati - Foglio 7:
Part. 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Categoria A2
Part. 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Categoria A2.

L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) ed ha consistenza Catastale di 7 vani.
L'immobile in oggetto è inserito in un complesso residenziale con più scale, con un cortile recintato con posto auto pertinenziale. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. L’immobile oggetto di vendita risulta difforme allo stato attuale dei luoghi e porzione dello stesso è collegato ad altro immobile con ingresso dalla scala (B) dello stesso complesso edilizio in uso come abitazione a titolo gratuito senza contratto ad altri.
Parte della superficie è stata fusa con l'abitazione adiacente che ha ingresso dalla scala (B) dello stesso complesso edilizio, in Catasto: Fg. 7, Part.604, Sub. 52. La variazione catastale non ha un riscontro sui registri immobiliari. La superficie ceduta all'appartamento adiacente è di circa mq 50,00 consistente in due stanze, un bagno e porzione di balconi. Per realizzarla è stato spostato un divisorio nel corridoio.
L'appartamento residuo, Sub. 53, è stato modificato nei tramezzi e con la realizzazione di un bagno ricavato riducendo il vano cucina. Per il ripristino dello stato dei luoghi occorrerà presentare una Pratica Edilizia all'Uff. Tecnico del Comune per poter eseguire i lavori edili necessari a riunificare l'appartamento originario. L'operazione è semplice in quanto basterà riportare il divisorio del corridoio all'origine ripristinando muri, intonaci e pitturazioni, eseguendo l'adeguamento dell'impianto elettrico e il ripristino della continuità dei balconi, lasciando invariata l'attuale planimetria del Sub. 53.
Il costo per l'esecuzione di questi lavori si stima in € 8.000,00 compreso iva. Per la Pratica Tecnica e la Variazione Catastale si stima una Parcella di € 2.000,00 complessive. Non risulta attestazione di prestazione energetica e dichiarazione di conformità degli impianti.