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Apartamento em Bari, na via Vincenzo Bellezza 46

Apartamento identificado no cadastro de Imóveis - Folha 7:
Parte 604 - Sub. 53 - Zc. 2 - Categoria A2
Parte 604 - Sub. 52 - Zc. 2 - Categoria A2.

O imóvel está sendo colocado à venda pelo direito de propriedade (1/1) e tem uma consistência cadastral de 7 cômodos.
O imóvel em questão está inserido em um complexo residencial com várias escadas, com um pátio cercado com vaga de estacionamento pertencente. O apartamento está em boas condições de manutenção. O imóvel objeto de venda está diferente do estado atual dos locais e uma parte do mesmo está conectada a outro imóvel com entrada pela escada (B) do mesmo complexo de edifícios em uso como residência sem contrato de aluguel para outros.
Parte da superfície foi fundida com a residência adjacente que tem entrada pela escada (B) do mesmo complexo de edifícios, no Cadastro: Fg. 7, Parte 604, Sub. 52. A alteração cadastral não tem correspondência nos registros imobiliários. A superfície cedida ao apartamento adjacente é de aproximadamente 50,00 m², consistindo em dois quartos, um banheiro e parte de varandas. Para realizá-la, foi movida uma divisória no corredor.
O apartamento restante, Sub. 53, foi modificado nas paredes divisórias e com a construção de um banheiro obtido reduzindo a cozinha. Para restaurar o estado dos locais, será necessário apresentar um Processo de Construção ao Departamento Técnico da Prefeitura para poder realizar as obras necessárias para reunificar o apartamento original. A operação é simples, pois basta restaurar a divisória do corredor à origem, restaurando paredes, rebocos e pinturas, realizando a adequação do sistema elétrico e restaurando a continuidade das varandas, mantendo inalterada a planta atual do Sub. 53.
O custo para a execução dessas obras é estimado em € 8.000,00, incluindo IVA. Para o Processo Técnico e a Alteração Cadastral, estima-se uma Taxa de € 2.000,00 no total. Não há certificação de desempenho energético e declaração de conformidade dos sistemas.