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Villa sul lungomare a Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant’Elpidio al Foglio 15:

Particella 271 - Categoria A/7 - Classe 2 – Consistenza 16.5 vani - R.C. € 1.278,23

L’immobile in oggetto è sito sul lungo mare del comune di Porto Sant’Elpidio in zona centralissima e ben servita. Una corte esclusiva recintata lungo tutto il perimetro dell’abitazione, di cui una parte piantumata ed una lastrica, completano la proprietà. L’accesso si ha due cancelli, uno carrabile e uno pedonale, posti rispettivamente su Viale della Vittoria e su lungomare Trieste.
La villa, che si sviluppa su tre livelli, ha accesso da tre portoni posizionati in diversi punti dell’immobile. Il piano terra è composto da una cantina ricavata nel sottoscala, una taverna, una camera da letto, un bagno, una stanza adibita a cantina con accesso anche dall’esterno, una cucina, una lavanderia ed un piccolo ripostiglio. La pavimentazione di questo piano si trova ad un livello inferiore (-35 cm) rispetto al piano di calpestio esterno. Il piano primo è suddiviso in ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina, un ripostiglio e un bagno. Il piano secondo è composto da quattro camere da letto ed un bagno. Dalla scala che conduce a questo piano si ha accesso al terrazzo. Gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili in pvc, gli impianti sono presenti ma non a norma.
Nel complesso l’immobile non risulta in buone condizioni di conservazione a causa di importanti infiltrazioni d’umidità e la presenza di muffa sulle pareti e sui solai.
Si fa presente che sul bene pignorato c’è l’obbligo del pagamento di un canone demaniale annuo al Comune di Porto Sant’Elpidio pari a circa 318 euro/anno per il godimento di un’area ex demaniale (Fg.15 particella n. 1038) ricadente nella corte esclusiva.