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Villa en front de mer à Porto Sant'Elpidio (FM), Viale della Vittoria 3

La propriété est enregistrée au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Porto Sant'Elpidio à la Feuille 15:

Parcelle 271 - Catégorie A/7 - Classe 2 - Superficie 16,5 pièces - R.C. 1 278,23 €

La propriété en question est située en front de mer de la commune de Porto Sant'Elpidio, dans une zone très centrale et bien desservie. Une cour exclusive clôturée tout autour de la maison, dont une partie plantée et une partie pavée, complète la propriété. L'accès se fait par deux portails, un pour les véhicules et un pour les piétons, situés respectivement sur Viale della Vittoria et sur le front de mer Trieste.
La villa, qui s'étend sur trois niveaux, est accessible par trois portes situées à différents endroits de la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une cave aménagée sous l'escalier, d'une taverne, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'une pièce utilisée comme cave avec également un accès extérieur, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un petit débarras. Le sol de ce niveau est situé à un niveau inférieur (-35 cm) par rapport au sol extérieur. Le premier étage est divisé en un grand salon, une chambre à coucher, une cuisine, un débarras et une salle de bains. Le deuxième étage se compose de quatre chambres à coucher et d'une salle de bains. Depuis l'escalier menant à cet étage, on accède à la terrasse. Les fenêtres extérieures sont en bois avec des volets roulants en PVC, les installations sont présentes mais non conformes.
Dans l'ensemble, la propriété n'est pas en bon état de conservation en raison de fortes infiltrations d'humidité et de la présence de moisissure sur les murs et les planchers.
Il est à noter que sur la propriété saisie, il y a l'obligation de payer un loyer annuel au Comune di Porto Sant'Elpidio d'environ 318 euros/an pour la jouissance d'une zone ex-domaniale (Fg.15 parcelle n. 1038) située dans la cour exclusive.