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Due terreni a Grottazzolina (FM), Contrada Sant'Isidoro

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Grottazzolina al Foglio 5:

Particella 289 – Seminativo irriguo arborato – Classe 2 – R.D. € 15,31 – R.A. € 12,95;
Particella 478 – Seminativo irriguo arborato – Classe 2 – R.D. € 3,09 – R.A. € 2,61

Diritti di piena ed esclusiva proprietà sui seguenti appezzamenti di terreno attigui, senza sovrastanti fabbricati della superficie complessiva di are 27 e centiare 40.
I due terreni sono adiacenti, pianeggianti, ubicati in zona produttiva distante circa 1 Km dal centro storico. Le aree ricadono in un piano di lottizzazione già convenzionata con il Comune di Grottazzolina alla fine degli anni ’70.
Attualmente la lottizzazione risulta dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. e sono presenti già da anni alcune attività a carattere artigianale, commerciale e produttivo.
I due lotti hanno forma e dimensioni diverse: uno, il più piccolo rettangolare si estende per una superficie pari a mq 460,00 mentre l’altro di forma squadrata, ma irregolare su di un lato, ha una superficie pari a mq 2.280,00.
Al compendio si accede tramite il cancello carrabile, lungo tutto questo prospetto e sul lato est la proprietà risulta recintata mediante muretto in calcestruzzo sormontato da rete metallica; sui lati sud e nord non risulta alcuna recinzione.
Il compendio ad oggi è usato come deposito di inerti (sabbie) e materiali vari per l’edilizia, al suo interno, quasi totalmente pavimentato a cemento, sono presenti lungo il confine sud alcune baracche da cantiere prefabbricate in lamiera e due strutture posticce realizzate con infissi in legno, alluminio e vetrate, apparentemente usate per lo
stoccaggio dei materiali.
Inoltre sono presenti numerosi bancali di materie prime per l’edilizia disposti sia sotto la tettoia che in diversi punto della proprietà.