Negozio con laboratorio, terreno e stalla a Isola del Liri (FR) - LOTTO 4

Negozio con laboratorio, terreno e stalla a Isola del Liri (FR), Località Pagnanelli - LOTTO 4

Il laboratorio artigianale, di 424,15 mq, si trova al piano seminterrato e terra di un edificio di maggiore consistenza, si suddivide in mensa, bagno, spogliatoi, zona lavorazione. Al piano seminterrato sono stati realizzati gli uffici, un locale deposito ed una zona laboratorio.

La stalla ha una superficie di 38,50 mq ed è sita sul retro dell’immobile dove è presente il laboratorio. E’ realizzata in muratura portante, solai in latero cemento e tetto in legno.

Il negozio, di 37 mq, è sito al piano terra dell’edificio dove è presente il laboratorio.

L’accesso al fabbricato si ha direttamente dalla via pubblica mediante cancello carrabile.

Il terreno è attualmente coltivato in parte come orto.

Si fa presente che sono presenti degli abusi edilizi sanabili.

Il laboratorio artigianale e il negozio sono locati con regolare contratto di locazione commerciale opponibile alla curatela con scadenza 31/12/2026.

Catasto Fabbricati del Comune di Isola del Liri al Foglio 13:

Particella 60 – Sub 5 - Categoria C/3 – Classe 2 – Superficie catastale 306 mq – Piano T-S1 - R.C. € 634,42 (laboratorio)
Particella 60 – Sub 1 - Categoria C/1 – Classe 2 – Superficie catastale 34 mq – Piano T - R.C. € 254,61 (negozio)
Particella 520 – Categoria C/6 – Classe 6 – Superficie catastale 60 mq – Piano T-1 - R.C. € 139,44 (stalla)

Catasto Terreni del Comune di Isola del Liri al Foglio 13:

Particella 638 – Qualità Seminativo Arborato Irriguo – Classe 2 – Superficie 1.412 mq – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

Per ulteriori informazioni consultare la perizia (Bene 7-8-9-11) e la documentazione in allegato