Magasin avec atelier, terrain et écurie à Isola del Liri (FR) - LOT 4

Magasin avec atelier, terrain et écurie à Isola del Liri (FR), Località Pagnanelli - LOT 4

L’atelier artisanal, d’une superficie de 424,15 m², est situé au sous-sol et au rez-de-chaussée d’un immeuble de plus grande consistance ; il est divisé en réfectoire, salle de bain, vestiaires, zone de travail. Au sous-sol ont été aménagés les bureaux, un local de dépôt et une zone atelier.

L’écurie a une superficie de 38,50 m² et se trouve à l’arrière du bien où se situe l’atelier. Elle est réalisée en maçonnerie porteuse, planchers en poutrelles-hourdis béton et toiture en bois.

Le magasin, d’une superficie de 37 m², est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble où se trouve l’atelier.

L’accès au bâtiment se fait directement depuis la voie publique au moyen d’un portail carrossable.

Le terrain est actuellement cultivé en partie en potager.

Il est précisé que des irrégularités urbanistiques régularisables sont présentes.

L’atelier artisanal et le magasin sont loués dans le cadre d’un contrat de bail commercial régulier opposable à la procédure, avec échéance au 31/12/2026.

Cadastre des bâtiments de la Commune d’Isola del Liri, Feuille 13 :

Parcelle 60 – Sub 5 - Catégorie C/3 – Classe 2 – Surface cadastrale 306 m² – Niveau RDC-S1 - R.C. € 634,42 (atelier)
Parcelle 60 – Sub 1 - Catégorie C/1 – Classe 2 – Surface cadastrale 34 m² – Niveau RDC - R.C. € 254,61 (magasin)
Parcelle 520 – Catégorie C/6 – Classe 6 – Surface cadastrale 60 m² – Niveau RDC-1 - R.C. € 139,44 (écurie)

Cadastre des terrains de la Commune d’Isola del Liri, Feuille 13 :

Parcelle 638 – Qualità Terre arable arborée irriguée – Classe 2 – Superficie 1.412 m² – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

Pour de plus amples informations, consulter l’expertise (Bien 7-8-9-11) et la documentation en annexe