Butik med værksted, jord og stald i Isola del Liri (FR) - PARTI 4

Butik med værksted, jord og stald i Isola del Liri (FR), Lokalitet Pagnanelli - PARTI 4

Det håndværksmæssige værksted, på 424,15 m², ligger i kælder- og stueplan i en bygning af større omfang og er opdelt i kantine, badeværelse, omklædningsrum og arbejdsområde. I kælderplan er der indrettet kontorer, et depotrum og et værkstedsområde.

Stalden har et areal på 38,50 m² og ligger bag ejendommen, hvor værkstedet er placeret. Den er opført i bærende murværk, etagedæk i tegl-beton og tag i træ.

Butikken, på 37 m², ligger i stueplan i den bygning, hvor værkstedet er placeret.

Adgangen til bygningen sker direkte fra den offentlige vej via en indkørselsport.

Jorden dyrkes i øjeblikket delvist som køkkenhave.

Det bemærkes, at der forekommer byggemæssige uregelmæssigheder, som kan lovliggøres.

Det håndværksmæssige værksted og butikken er udlejet med en gyldig erhvervslejekontrakt, der kan gøres gældende over for boet, med udløb den 31/12/2026.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Isola del Liri Kommune på Blad 13:

Matrikel 60 – Under.nr. 5 - Kategori C/3 – Klasse 2 – Kadastral areal 306 m² – Etage T-S1 - R.C. € 634,42 (værksted)
Matrikel 60 – Under.nr. 1 - Kategori C/1 – Klasse 2 – Kadastral areal 34 m² – Etage T - R.C. € 254,61 (butik)
Matrikel 520 – Kategori C/6 – Klasse 6 – Kadastral areal 60 m² – Etage T-1 - R.C. € 139,44 (stald)

Jordregister (Catasto Terreni) for Isola del Liri Kommune på Blad 13:

Matrikel 638 – Kvalitet: irrigationsvandet agerjord med træer – Klasse 2 – Areal 1.412 m² – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten (Gode 7-8-9-11) og den vedlagte dokumentation