Geschäft mit Werkstatt, Grundstück und Stall in Isola del Liri (FR) – LOS 4

Geschäft mit Werkstatt, Grundstück und Stall in Isola del Liri (FR), Ortsteil Pagnanelli – LOS 4

Die Handwerkswerkstatt mit 424,15 m² befindet sich im Untergeschoss und Erdgeschoss eines Gebäudes mit größerer Kubatur und ist unterteilt in Mensa, Bad, Umkleideräume und Arbeitsbereich. Im Untergeschoss wurden Büros, ein Lagerraum sowie ein Laborbereich eingerichtet.

Der Stall hat eine Fläche von 38,50 m² und befindet sich auf der Rückseite der Immobilie, in der sich die Werkstatt befindet. Er ist in tragendem Mauerwerk ausgeführt, mit Ziegelbetondecken und Holzdach.

Das Geschäft mit 37 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, in dem sich die Werkstatt befindet.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt direkt von der öffentlichen Straße über ein Zufahrtstor.

Das Grundstück wird derzeit teilweise als Gemüsegarten bewirtschaftet.

Es wird darauf hingewiesen, dass sanierbare baurechtliche Unregelmäßigkeiten vorliegen.

Die Handwerkswerkstatt und das Geschäft sind mit einem ordnungsgemäßen gewerblichen Mietvertrag vermietet, der der Masse gegenüber wirksam ist, mit Ablaufdatum 31.12.2026.

Gebäudekataster der Gemeinde Isola del Liri, Blatt 13:

Parzelle 60 – Sub 5 – Kategorie C/3 – Klasse 2 – Katasterfläche 306 m² – Geschoss EG-UG (T-S1) – Katasterertrag € 634,42 (Werkstatt)
Parzelle 60 – Sub 1 – Kategorie C/1 – Klasse 2 – Katasterfläche 34 m² – Geschoss EG (T) – Katasterertrag € 254,61 (Geschäft)
Parzelle 520 – Kategorie C/6 – Klasse 6 – Katasterfläche 60 m² – Geschoss EG-1 (T-1) – Katasterertrag € 139,44 (Stall)

Grundstückskataster der Gemeinde Isola del Liri, Blatt 13:

Parzelle 638 – Nutzungsart Bewässertes Baumackerland – Klasse 2 – Fläche 1.412 m² – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Gut 7-8-9-11) sowie die beigefügte Dokumentation