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Diritti ereditari della debitrice (legittima 8,33% e usufrutto vitalizio del 25%)
Vigo - España
Crediti
Diritti ereditari della debitrice (legittima 8,33% e usufrutto vitalizio del 25%)
Il presente lotto è costituito dai diritti ereditari spettanti alla debitrice, derivanti da due eredità distinte, attualmente in attesa di divisione.
1. Diritto di legittima nell’eredità paterna (Valore 6.150 €):
Diritto alla quota di legittima spettante alla debitrice nell’eredità del padre, consistente in una partecipazione dell’8,33% sull’intero asse ereditario.
Situazione attuale:
La divisione ereditaria non è stata effettuata alla data dell’inventario, a causa di conflitti esistenti tra gli aventi diritto. L’acquirente di questo lotto subentra nella posizione della debitrice per l’esercizio e l’incasso di tale diritto, assumendo le eventualità del processo di divisione.
Aspetti da considerare:
Il diritto è in attesa di liquidazione e di formale assegnazione.
Potrebbero sussistere discrepanze nella valutazione finale dell’asse ereditario fino a quando non verrà effettuata la divisione.
2. Diritto di usufrutto nell’eredità del coniuge (Valore: 7.500 €):
Diritto all’usufrutto vitalizio del 25% sull’eredità del marito della debitrice, riconosciuto al coniuge superstite conformemente alla normativa applicabile.
Attivo sottostante:
Il patrimonio ereditario è costituito essenzialmente da un’abitazione sita in Rúa San Roque, n. 24, 36860 Ponteareas (Pontevedra), con riferimento catastale 36042A022000020000DT, il cui valore stimato ammonta a 250.000 €.
Su tale abitazione concorrono i seguenti diritti:
Il marito defunto era titolare del 50% dell’abitazione.
Su tale quota, la madre del marito detiene un usufrutto del 25%.
Il diritto di usufrutto della debitrice si concreta, di conseguenza, nel 9,375% del valore totale dell’immobile.
Situazione attuale:
La divisione ereditaria non è stata effettuata alla data dell’inventario. L’Amministrazione Concorsuale avverte che, in uno scenario di liquidazione, il valore dell’usufrutto tenderebbe a 0 €, data la difficoltà di realizzo di questo tipo di diritto reale limitato su un bene senza previa assegnazione.
Nota di valutazione:
Conformemente alle regole dell’Imposta sulle Successioni e Donazioni, il valore teorico dell’usufrutto ammonterebbe a 80.000 €. Tuttavia, l’Amministrazione Concorsuale lo ha valutato in 7.500 €, tenendo conto delle circostanze concorrenti.
Valore immobile
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Valore iniziale di Stima14.000,00 €
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Prezzo di stima - EUR 14.000,00
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Cauzione
- EUR 375,00
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Rilancio minimo
- EUR 250,00
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Visione
- Su appuntamento
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Buyer's premium
- 15,00%
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Ribasso
- -100%
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Prezzi indicati IVA esclusa