Delen
Erfrechten van de failliete (legitieme portie 8,33% en levenslang vruchtgebruik van 25%)
Vigo - España
Credits
Erfrechten van de failliete (legitieme portie 8,33% en levenslang vruchtgebruik van 25%)
Dit perceel bestaat uit de erfrechten die toekomen aan de failliete, voortvloeiend uit twee verschillende nalatenschappen, die momenteel nog niet zijn verdeeld.
1. Recht op de legitieme portie in de vaderlijke nalatenschap (waarde 6.150 €):
Recht op het aandeel in de legitieme portie dat overeenkomt met de failliete in de nalatenschap van haar vader, bestaande uit een deelname van 8,33% van het totale nalatenschapsvermogen.
Huidige situatie:
De verdeling van de nalatenschap was op de datum van de inventaris nog niet uitgevoerd als gevolg van bestaande conflicten tussen de erfgenamen. De verkrijger van dit perceel treedt in de positie van de failliete voor de uitoefening en inning van dit recht, en aanvaardt de incidenten van het verdelingsproces.
Aandachtspunten:
Het recht is nog in afwachting van vereffening en formele toewijzing.
Er kunnen verschillen bestaan in de uiteindelijke waardering van het nalatenschapsvermogen totdat de verdeling is uitgevoerd.
2. Recht van vruchtgebruik in de nalatenschap van de echtgenoot (waarde: 7.500 €):
Recht op levenslang vruchtgebruik van 25% op de nalatenschap van de echtgenoot van de failliete, toegekend aan de langstlevende echtgenoot overeenkomstig de toepasselijke regelgeving.
Onderliggend actief:
Het nalatenschapsvermogen bestaat in hoofdzaak uit een woning gelegen aan Rúa San Roque, nr. 24, 36860 Ponteareas (Pontevedra), met kadastrale referentie 36042A022000020000DT, waarvan de geschatte waarde 250.000 € bedraagt.
Op deze woning rusten de volgende rechten:
De overleden echtgenoot was eigenaar van 50% van de woning.
Op dat deel heeft de moeder van de echtgenoot een vruchtgebruik van 25%.
Het vruchtgebruikrecht van de failliete komt bijgevolg overeen met 9,375% van de totale waarde van het onroerend goed.
Huidige situatie:
De verdeling van de nalatenschap was op de datum van de inventaris nog niet uitgevoerd. De curator waarschuwt dat, in een scenario van vereffening, de waarde van het vruchtgebruik zou neigen naar 0 €, gezien de moeilijkheid om dit type beperkt zakelijk recht te gelde te maken op een goed zonder voorafgaande toewijzing.
Waarderingsnota:
Volgens de regels van de Successie- en Schenkbelasting zou de theoretische waarde van het vruchtgebruik 80.000 € bedragen. Niettemin heeft de curator het gewaardeerd op 7.500 €, rekening houdend met de aanwezige omstandigheden.
Onroerend goed waarde
-
Startwaarde van Schatting14.000,00 €
-
Geschatte prijs - EUR 14.000,00
-
Borgsom
- EUR 375,00
-
Minimum bod
- EUR 250,00
-
Visie
- Op afspraak
-
Koperspremie
- 15,00%
-
Korting
- -100%
-
Prijzen exclusief btw