Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

IDENTIFIKACIJA NEKRETNINE PREDMETA VJEŠTAČENJA (PARCELA A) kako je opisano u c.t.u. u spisima postupka:
Parcela se sastoji od stambene jedinice u Cagnano Varano na adresi Via S. Pertini, 4/A.
Stambena jedinica se nalazi na trećem katu zgrade ukupno 6 katova, od kojih je jedan kat potpuno podrum, s pristupom iz Via N. Paganini, jedan polu-podrum s pristupom iz Via A. Vivaldi i 4 kata potpuno iznad tla s pristupom iz Via S. Pertini, bez lifta. Stambena jedinica zauzima cijeli posljednji kat, sastoji se od 6 prostranih prostorija s dva sanitarna čvora i brojnim dodacima, ukupno 12,5 katastarskih prostorija. Opremljena je terasom na razini od preko 100 m², od čega je 37 m² natkriveno.
Nekretnina koja čini parcelu nalazi se u Cagnano Varano (FG), u stambenoj zgradi na rubu izgrađenog područja, na raskrižju između Via A. Vivaldi i Via S. Pertini, s pristupom kroz ulaz zgrade na Via Pertini, kućni broj 4/A.
Riječ je o stambenoj jedinici na trećem katu zgrade ukupno 6 katova, od kojih su 4 iznad tla, jedan polu-podrum i jedan podrum. Na razini svog kata, stambena jedinica ima prostranu terasu, djelomično izbočenu, na istočnoj strani, dok se s suprotne strane, okrenute prema zapadu, broji ukupno 5 krovnih prozora, s obzirom na to da se radi o potkrovlju izgrađenom ispod krova.

U Katastarskom registru, oduzeta stambena jedinica je evidentirana na listu 34 Općine Cagnano Varano, čestica 649, pod. 21, kategorija A/2, površina 12,5 prostorija.

GRANICE:
C.t.u., u vještačenju potpisanom u spisima postupka, navodi da katastarske granice nekretnine o kojoj je riječ, koje se poklapaju s granicama zgrade jer nekretnina zauzima cijeli posljednji kat, u smjeru suprotnom od kazaljke na satu, čine Via A. Vivaldi na zapadnoj strani, preostali dio čestice 648 na južnim i istočnim stranama (na kojima se nalazi privatna prometnica za pristup podzemnim garažama) i Via S. Pertini na sjevernoj strani.
Kao što je navedeno od strane c.t.u. u vještačenju potpisanom u spisima postupka, stambena jedinica koja čini Parcelu A je potpuno nelegalna jer je njezin volumen inače neostvariv (u toj zoni su dopuštena samo 3 kata), jer je cijeli volumen – iako s karakteristikama stanovanja – nezakonito proglašen kao tehnički volumen, jer njezine dimenzije premašuju bilo koju dimenziju koja bi se mogla odobriti kao tehnički volumen.