Продажба26059

Продажба Смесена синхронна Съдебна палата Foggia Изпълнение на имот n. 323/2021

Жилищен имот в () - лот 1

  • Жилищен имот в () - партида 1

Основна ценаEUR 101.500,70

Състояние

Номер на експеримента1

LocationCagnano Varano

Минимална офертаEUR 76.125,52

Минимална ставкакакто е наредбата

Режим на състезаниеСмесена синхронна

Срок за офертиMon 05/05/2025 час 12:00

Дата на състезаниетоTue 06/05/2025 час 10:30

Гаранция10,00% dell'offerta

Време за преизлизане / удължения2 минути

Цените са посочени без ДДС и законни такси

Данни PVP
ID Inserzione4334847
8800c665-2a69-11f0-b37c-0a5864401938
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Email[email protected]
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica4912152
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2219279
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2219279
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2877510
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A) come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura: Lotto costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti. Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A. Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura. In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani. CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord. Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2877510
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraTue 06 May 2025 час 10:302025-05-06T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base101.500,70
Offerta Minima76.125,52
Termine Presentazione OfferteMon 05 May 2025 час 12:002025-05-05T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione13/02/20252025-02-13
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaNON AGGIUDICATA
    NotaASTA DESERTA
    Data pubblicazione06/05/2025

Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

  Ho letto ed accetto la

Описание на лота

СИНХРОННА МИКС ПРОДАЖБА - Жилищен имот в  () - лот 1, ул. Сандро Пертни, 4/A, 71010 Каньано Варано FG, Италия

Офертите за покупка могат да бъдат представени до понеделник 05/05/2025 в 12:00 ч.

В случай на електронна оферта, се препоръчва на потребителите да започнат процеса на попълване на офертата с достатъчно време преди крайния срок

Продажбите ще се проведат на 06/05/2025, започвайки от 10:30 ч.

За допълнителна информация относно лота и условията за участие, моля, консултирайте се с обявлението за продажба и приложената документация

Детайлна процедура

СъдFoggia

ТипИзпълнение на имот

Число323/2021

ПрофесионалистAvv. Sarah Liguori

Прикачени файлове

Стоки включени в лота (1)

  • Жилищен имот в () - партида 1

Жилищен имот в () - партида 1

Cagnano Varano

ИДЕНТИФИКАЦИЯ НА ИМОТА, ПРЕДМЕТ НА ОЦЕНКАТА (ПАРТИДА А) както е описано в експертизата, приложена към производството:
Партидата се състои от жилище в Каньано Варано на ул. С. Пертни, 4/A.
Жилището се намира на трети етаж в сграда с общо 6 нива, от които един етаж е напълно подземен с достъп от ул. Н. Паганини, един полуподземен етаж с достъп от ул. А. Вивалди и 4 етажа, напълно над земята, с достъп от ул. С. Пертни, без асансьор. Жилището заема целия последен етаж, състои се от 6 просторни стаи с двойни бани и множество допълнителни помещения, с общо 12,5 кадастрални стаи. Разполага с тераса на нивото на етажа с площ над 100 кв.м, от които 37 кв.м са покрити.
Имотът, който съставлява партидата, се намира в Каньано Варано (FG), в жилищен комплекс на границите на застроената зона, на кръстовището между ул. А. Вивалди и ул. С. Пертни, с достъп от входа на комплекса на ул. Пертни, номер 4/A.
Става въпрос за имот на трети етаж в сграда с общо 6 етажа, от които 4 са над земята, един е полуподземен и един подземен. На нивото на собствения си етаж, жилището разполага с просторна тераса, частично издадена, от източната страна, докато от противоположната страна, с лице на запад, има общо 5 мансардни прозорци, тъй като става въпрос за мансарден етаж, построен под покрива.

В кадастъра, запорираната имотна единица е регистрирана на лист 34 на община Каньано Варано, парцел 649, под. 21, категория A/2, размер 12,5 стаи.

ГРАНИЦИ:
Експертът, в оценката, подписана от него и приложена към производството, заявява, че кадастралните граници на имота, който е предмет на оценката, съвпадат с границите на сградата, тъй като имотът заема целия последен етаж, в посока обратна на часовниковата стрелка, са съставени от ул. А. Вивалди от запад, остатъчна част от парцел 648 от юг и изток (върху която се намира частната пътна мрежа за достъп до подземните гаражи) и ул. С. Пертни от север.
Както е посочено от експерта в оценката, подписана от него и приложена към производството, жилището, съставляващо партида А, е напълно незаконно, тъй като неговият обем иначе не би могъл да бъде реализиран (в района са разрешени само 3 етажа), тъй като целият обем – въпреки че има характеристики на обитаемост – е бил незаконно деклариран като технически обем, тъй като размерите му надвишават всякакви размери, които биха могли да бъдат разрешени като технически обем.