Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

ИДЕНТИФИКАЦИЯ НА ИМОТА, ПРЕДМЕТ НА ОЦЕНКАТА (ПАРТИДА А) както е описано в експертизата, приложена към производството:
Партидата се състои от жилище в Каньано Варано на ул. С. Пертни, 4/A.
Жилището се намира на трети етаж в сграда с общо 6 нива, от които един етаж е напълно подземен с достъп от ул. Н. Паганини, един полуподземен етаж с достъп от ул. А. Вивалди и 4 етажа, напълно над земята, с достъп от ул. С. Пертни, без асансьор. Жилището заема целия последен етаж, състои се от 6 просторни стаи с двойни бани и множество допълнителни помещения, с общо 12,5 кадастрални стаи. Разполага с тераса на нивото на етажа с площ над 100 кв.м, от които 37 кв.м са покрити.
Имотът, който съставлява партидата, се намира в Каньано Варано (FG), в жилищен комплекс на границите на застроената зона, на кръстовището между ул. А. Вивалди и ул. С. Пертни, с достъп от входа на комплекса на ул. Пертни, номер 4/A.
Става въпрос за имот на трети етаж в сграда с общо 6 етажа, от които 4 са над земята, един е полуподземен и един подземен. На нивото на собствения си етаж, жилището разполага с просторна тераса, частично издадена, от източната страна, докато от противоположната страна, с лице на запад, има общо 5 мансардни прозорци, тъй като става въпрос за мансарден етаж, построен под покрива.

В кадастъра, запорираната имотна единица е регистрирана на лист 34 на община Каньано Варано, парцел 649, под. 21, категория A/2, размер 12,5 стаи.

ГРАНИЦИ:
Експертът, в оценката, подписана от него и приложена към производството, заявява, че кадастралните граници на имота, който е предмет на оценката, съвпадат с границите на сградата, тъй като имотът заема целия последен етаж, в посока обратна на часовниковата стрелка, са съставени от ул. А. Вивалди от запад, остатъчна част от парцел 648 от юг и изток (върху която се намира частната пътна мрежа за достъп до подземните гаражи) и ул. С. Пертни от север.
Както е посочено от експерта в оценката, подписана от него и приложена към производството, жилището, съставляващо партида А, е напълно незаконно, тъй като неговият обем иначе не би могъл да бъде реализиран (в района са разрешени само 3 етажа), тъй като целият обем – въпреки че има характеристики на обитаемост – е бил незаконно деклариран като технически обем, тъй като размерите му надвишават всякакви размери, които биха могли да бъдат разрешени като технически обем.